中新社华盛顿11月5日电(记者沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间5日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.18%，该数据已连续三周下降。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.18%。一周前该数据为7.24%，一年前该数据为6.22%。

　　今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势，10月8日升至7.4%，是自2023年11月16日以来的最高值。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率5日降至4.84%，是自9月初以来的最低值，但仍高于伊朗战事发生前3.97%的数值。

　　美媒分析认为，美国10年期国债收益率近来走低是导致房贷利率下降的主要原因。房贷利率的下降对于潜在购房者而言是好消息，可以在一定程度上缓解购房压力。经济学家认为，尽管房贷利率近来有所下降，但仍处于高位，房地产市场低迷状态预计将持续。

　　抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)4日公布数据显示，截至10月30日的一周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周减少1.2%。(完)