上证报中国证券网讯（记者于祥明）中指研究院10月29日发布最新报告显示，10月以来，多地二手房成交保持活跃，成交量同比增幅走扩，新房市场仍处调整期。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶接受上海证券报记者采访时表示，考虑到购房贷款贴息对减轻符合条件购房者利息负担的助力，将支持自住需求释放，同时叠加房企年底推盘促销，预计这些因素都将对年底楼市成交形成一定支撑。

　　根据中指研究院数据监测，10月1日至28日，重点20城二手住宅成交套数同比增长20%，重点30城新建商品住宅成交面积同比下降13%。北京、上海及部分二线城市二手房市场延续较高活跃度。新房市场中，北京受前期供应放量带动成交增长，部分城市核心区优质项目热销，但多数城市同比仍下降。

　　分城市看，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.1万套、2.1万套，同比分别增长9%和32%；苏州、宁波增幅超30%，杭州、青岛、南京、无锡、温州增幅超20%。同时，多个三四线城市二手住宅成交同比也保持较快增长。

　　新房市场方面，分城市看，北京受9月供应放量带动，10月同期新建商品住宅成交面积同比增长28%，上海、广州、深圳同比分别下降1%、6%和8%。二线城市中，济南、南京、西宁由于去年基数均较低，同比增长超10%，多数城市同比仍下降。

　　“从近期新房热销楼盘表现看，需求主要集中于配套成熟、优质改善产品且定价合理的项目。”曹晶晶表示，从供应方面来看，重点30城同期新建商品住宅批准上市面积同比延续回落态势，仅北京等少数重点城市同比增长明显。

　　曹晶晶表示，展望年末，购房贷款贴息有助于减轻符合条件购房者的利息负担，将支持自住需求释放。同时，房企年底推盘促销，预计将对市场成交形成一定支撑。

　　“另外，二手房成交保持活跃，也有助于置换家庭回笼资金，为改善性需求释放创造条件。核心城市优质项目有望延续较好去化表现，新房市场整体仍处于逐步修复过程中。”曹晶晶说。