新华财经伦敦10月27日电（记者张亚东）通胀引发的潜在基准利率和住房抵押贷款利率的上升，已经对英国房产市场形成巨大影响。

　　英国房地产交易平台Zoopla最新发布的房价指数显示，全英国超过三分之一（35%）的住宅价格处于同比下跌的状态，这一比例在一年前仅为12%。伦敦的房主们面临房价下跌的痛苦尤其明显。数据显示，在伦敦及英格兰东南部地区，85%的住宅价格出现不同程度的下滑。

　　伦敦住房市场已经沦为买方市场。由于待售房屋数据较去年增加了7%，潜在购房者有更多的选择。同时，由于抵押贷款利率的增加，潜在买家在购房上更加谨慎。

　　Zoopla执行董事Richard Donnell指出，“住房抵押贷款成本的增加，使得购房者变得更加挑剔，而待售房源的增多也让买家在价格谈判上有更多余地。这种影响在英格兰南部表现得尤为明显，该地区也是房价下跌最集中的区域。”

　　英国国家统计局的数据显示，9月份，英国的通胀已经高达3.5%。由于通胀上升，市场预计英国央行将在11月份实施加息。但鉴于通胀压力的持续上升，英国央行后续还应有数次加息。这给英国住房市场增加了巨大的压力。