在陕西咸阳，纺织是刻进城市基因的记忆。西北国棉一厂、二一〇研究所、老糖酒仓库……这些名字曾构成这座西北老工业基地的骨架。当产业外迁、厂房闲置，咸阳市正以“绣花功夫”推进城市更新，让老厂区在保护中苏醒、在利用中重生、在联动中焕发活力。老厂区里，一座城市的新气质正悄然生长。

　　功能迭代留住“工业乡愁”

　　“红砖墙、高大的车间窗户，这都是我们小时候对厂子的记忆元素。听说西北一棉工业遗址文化中心二期项目更新改造也快完成了，到时候要带爸妈再来参观。”刚刚过去的中秋节，在北京工作的李琦（化名）带着一家人回到咸阳老家，每一次“回家”，这座城市的新变化总令她心潮澎湃。

　　李琦所提及的西北一棉工业遗址文化中心，正是近年来咸阳焕新工业遗存的生动注脚。

　　据介绍，上世纪50年代起，咸阳市先后建起了西北国棉一厂、二厂、七厂等大型棉纺织企业，撑起了整个西北地区的穿衣用布需求，也是咸阳“纺织城”身份的起点。其中，西北国棉一厂是新中国西北纺织工业发展的重要见证地，也是“梦桃精神”的发源地，它承载着几代咸阳人的集体记忆。2014年整体搬迁后，曾经热闹的老厂区一度沉寂。

　　以“国棉1951”全新面貌进行保护性活化升级，2025年上半年，在更新改造后的厂区旧址，咸阳纺织工业博物馆率先对外开放。馆内展示纺织发展历程、老生产设备、“梦桃精神”相关史料，还配套了国棉咖啡、文创空间等体验业态。“这里如今成了年轻人聚集地，经常举办潮流文创市集、乐队演出等活动，可沉浸、可社交、可体验。”李琦分享道，“大家消费都讲究氛围，工业遗存空间通过内容聚人气，人气带动消费，再反哺文化运营，形成了良性循环。”

　　不仅是纺织工业旧址，近年来，随着工业遗产活化利用融入城市更新的脉搏，咸阳一批沉睡的老厂房、老园区正被唤醒，持续讲述着城市故事，激活产业能量，浸润市民生活。

　　业态焕新激活“沉睡空间”

　　留住记忆之余，更重要的是让空间重新“活”起来。“十五五”规划纲要明确提出，加强工业遗产保护利用，既能有效盘活闲置低效厂区、厂房，又能培育新业态、创造新场景，为城市发展注入活力。咸阳的探索，正是在这一方向上多点开花。

　　老糖酒文创街区的前身，是1962年成立的陕西省糖业烟酒公司咸阳分公司，它承担着咸阳及周边县市糖、酒、副食供应核心枢纽的职能，被网友称为曾经的“甜蜜枢纽”。改造升级后，这里成为极具“穿越感”的20世纪80年代风格的复古街区——斑驳红砖墙上绘满那个年代的生活场景，国营供销社的老柜台里陈列着算盘、搪瓷杯。

　　记者了解到，每逢假期都有大量市民游客前往老糖酒文创街区游玩体验。咸阳九糖老商业运营管理有限公司相关负责人介绍，目前这里老糖酒大食堂、茶馆、特色餐饮等多业态汇聚，100余间商铺入驻率超80%，已成为衔接咸阳老街与咸阳火车站、串联古城古韵与都市新潮的全新文旅地标。

　　另一处网红打卡地标——秦都厘文化休闲街区，也在去年8月正式开放，由中陕核集团二一〇研究所老旧厂房改造而来。街区保留了上世纪50年代老厂房的灰墙桁架、红砖钢架等工业风貌，融入秦风秦韵与现代潮流元素，打造出兼具怀旧工业风与时尚活力的城市新地标。相关负责人介绍，街区占地62亩，目前已引入30多家特色商户，涵盖餐饮、手作、摄影艺术、民谣酒馆等业态，日均人流量超3万人次，夜间客流占比突破40%。

　　从老糖酒到秦都厘，再到国棉1951，老厂房不再是沉睡的空壳，而成为新消费、新场景、新就业的容器。文化业态不是工业遗存更新的“点缀”，而是把生产“旧车间”变成生活“新客厅”的支点。老咸阳，有了新玩法。

　　联动发展焕发“城市活力”

　　单个项目的焕新，最终要汇聚成城市发展的整体活力。咸阳的实践表明，工业遗存的活化利用不仅能盘活闲置资源、塑造人民共享空间，更能提升居住品质、促进绿色低碳发展，为建设现代化人民城市注入强劲动力。

　　咸阳市的汇通夜市，被网友称为“亚洲最大露天面馆”。每天傍晚一直营业到凌晨三四点，几十家汇通面摊一字排开。2021年起，咸阳开始对这条普通夜市进行系统改造，规范秩序、统一秦汉风格外立面、重铺排污管道、升级亮化设施。据介绍，改造后的汇通夜市每月客流量可达20多万人次，月营业额可达165万元，同比增长10%。“今年6月起，汇通露台音乐会转为每周五、周六固定开演，免费向市民开放，从‘吃一碗面’延伸为‘听一场歌、逛一夜街’的夜经济场景。”一位汇通夜市负责人介绍。

　　更大的变化还在片区联动。如渭城区统筹推动咸阳老街、老糖酒文创街区、新兴南路、国棉一厂联动发展，强调“微更新、轻改造”，优化业态布局，把分散的工业遗存串珠成链。新兴南路加快推进“腾笼换鸟”，加大老字号、品牌餐饮企业招引力度，力争打造成为集“餐娱游乐购”等于一体的大型美食街区。咸阳老街则构建起秦文化、非遗、国风演艺多元一体的文化体验体系，汉服巡游队伍从清渭楼出发，沿街道行至文庙、凤凰台，千年秦韵穿越时空展现在游客眼前。

　　2026年5月，国务院常务会议审议通过《城市更新“十五五”规划》，提出10项发展指标、23项重点任务和14项重大工程，明确“十五五”时期实施1500个老旧街区厂区改造提升。咸阳市住建工作会议提出全力争创国家城市更新示范城市，重点改造“老厂区、老社区”。从工业博物馆到文创街区，从老旧小区到物流转型，一条条老街的新生、一个个小区的蜕变、一座座厂房的重生，串联起咸阳城市治理温暖而坚实的印记，生动诠释着精益求精、润物无声的城市“绣花功夫”。

　　老厂区焕新，带来的不只是建筑形态的变化，更是人气、消费、就业和城市认同的回归。年轻人回来了，游客来了，夜间亮了，老工业基地不再是“过去时”，而成为活力咸阳的“新引擎”。

　　从“锈带”到“秀带”，从“生产车间”到“消费场景”，从“记忆符号”到“活力引擎”——咸阳用一场场微更新、轻改造，让老厂区成为城市发展的新资产。老厂区里，咸阳正年轻。