近日，建信天津临港发展集团港口封闭式基础设施证券投资基金（简称“建信天津临港港口REIT”）正式申报至证监会及上交所，作为全国首单港口基础设施公募REITs，项目实现我国港口行业资产证券化关键突破，为海洋强国建设、港产城融合发展注入金融新动能。
据介绍，该项目由天津临港投资发展集团有限公司（简称“天津临港发展集团”）担任发起人，天津临港港务集团有限公司为原始权益人，建信基金担任基金管理人。底层资产涵盖大沽口港区14个专业化码头泊位，覆盖粮油、件杂货、液化等多类型业务，资产优质、现金流稳定，为基金长期稳健收益提供坚实保障，是京津冀港口枢纽的核心优质资产载体。
项目地处环渤海经济区中心地带，大沽口港区作为北方重要粮食进境口岸与粮油加工储备基地，已形成海工装备、粮油加工等产业集聚格局，构建起港产城融合发展生态。依托“以港促产、以产兴城、以城育港”循环模式，港口辐射带动效应持续放大，不仅筑牢京津冀粮食安全屏障，更成为海洋经济与城市发展融合的示范样板，为国家战略落地提供实践路径。
作为重要金融创新，港口REITs开辟权益融资新渠道，重塑行业资产管理与价值实现路径。项目通过盘活存量资产，助力企业加快资金回笼，所募资金将投向港口设施提档升级，形成“盘活—投资—提升—再盘活”的良性循环，增强行业自我造血能力。同时，通过市场化运作推动运营管理规范化、透明化，提升运营效率与服务能级，引导优质资源集聚，为港口行业转型升级、高质量发展注入资本活力与制度动力。
天津临港发展集团作为区域核心平台，深耕港口运营、城市建设、产融结合等领域，构建全链条服务体系。此次依托REITs工具推进国有资产证券化，加快向国有资本投资运营商转型，为全国港口企业盘活资产、资本化运作提供可复制、可推广的经验范本。
据悉，建信天津临港港口REIT获得市场高度关注，有望引导社会资本共同参与港口资产的长期投资与运营，为全国港口行业改革创新提供可复制的“天津经验”，充分彰显金融创新示范效应，更将为建设世界一流港口、服务双循环格局注入持续稳定的金融动能。
