新华财经上海3月6日电受春节假期影响，全国住房租赁市场整体新增供应有所收缩，而上海集中式公寓市场依旧保持强劲发展态势。据克而瑞长租最新数据显示，2月上海集中式公寓市场迎来多个新项目入市，保障性租赁住房成为供应绝对主力，市场化公寓品牌同步深耕布局，多元产品矩阵精准匹配城市新市民、青年人及产业人才的租住需求。

　　作为全国租赁市场核心城市，上海2月集中式公寓供应表现亮眼，浦东、嘉定、奉贤三大区域均有新项目落地，涵盖保租房与市场化公寓两大类型，新增房源规模在统计范围内的全国22个重点城市中位居前列。数据显示，2月上海新开城投宽庭张江社区（二期）、安亭5-2公寓两大保租房项目，以及龙湖冠寓上海奉贤天街项目，合计新增房源超4000套，其中保租房占比超九成。

　　以城投宽庭张江社区为例。据悉，这是上海城投投资运营的上海规模最大的保障性租赁住房社区项目，二期项目已于春节后正式投入运营，供应的3180套房源面积从21平方米至115平方米不等，涵盖了一居室、大一居室、一室一厅、二室一厅、三室一厅、三室一厅两卫等多种房型，既能满足单身青年的独居需求，也能适配小家庭、多孩家庭乃至三代同堂的居住场景。

　　事实上，以新建或大规模改建为主的保租房社区正成为市场供应的主流形态，且地方国有平台公司是保租房建设运营的核心力量。3月5日，上海再成交两宗保障性租赁住房用地，均以协议出让方式完成：浦东新区川沙新镇地块由上海建工集团竞得，普陀区中山北社区地块由上海报业集团竞得。两宗地块总用地面积约1.9公顷，总建筑面积约5.457万平方米，总出让价格近3.4亿元，市场预计后续将进一步补充区域保租房供应，助力完善城市住房保障体系。