当前，中国城市发展模式正经历从"增量扩张"到"存量提质"的深层转向。去年，中央城市工作会议举行，《关于推动城市高质量发展的意见》《关于持续推进城市更新行动的意见》相继出台，显示对城市更新的重视程度。
日前，界面新闻从上海市住建委获悉，2025年上海城市更新工作取得了阶段性的进展。具体来说，在人居环境品质提升方面，2025年上海全面完成零星旧改，总体完成无卫生设施旧住房提升改造工作，历史性解决了“拎马桶”这一民生难题；在存量资源提质增效方面，上海建立商办楼宇更新提升工作专班，打造面向市场主体的一站式服务平台，2025年完成36个项目、62万平方米商办楼宇更新提升项目。同时，深入实施产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动，盘活处置低效产业用地。
重点片区焕新方面，2025年上海以片区更新为抓手，拓展城市空间、强化城市功能。深化城市体检成果应用，推广“三师联创”机制，建立健全城市更新项目库，强化政策和资源赋能，推进龙华片区、西岸梦中心、莘庄老街片区等一批更新片区落地见效。
近三年（2023—2025年），上海累计启动城中村改造项目57个，累计完成旧住房成套改造104万平方米；累计完成架空线入地和杆箱整治387公里，持续推进老旧燃气管道等基础设施更新改造，持续开展内环高架“年轻化”工程；累计建设“美丽街区”321个，推动160处附属绿化空间对外开放。
上海住建委表示，2026年上海将编制发布《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》，构建贯通多部门的指标体系。加力推进城中村和旧住房更新改造，分类推进商办楼宇更新提升。
着力推进“一江一河”功能融合和品质提升，比如推动以世博水环为代表的滨水空间向支流水系拓展、世博浦西片区滨水空间提升。加力推进外滩“第二立面”、虹桥商务区核心区、复兴岛“全球创客岛”、吴淞创新城重点片区更新，并结合专项规划编制，划定新一批更新片区，形成更多可实施性强的更新项目。
