3月1日，位于天河区广棠板块的越秀·阅璟台项目正式对外开放样板间。项目主推建面约90至135平方米户型，通过新规户型设计实现较高的实用率与专梯专户配置，引发市场关注。

　　样板房实拍

　　据悉，项目在产品设计上进行了多项创新。以90平方米和100平方米户型为例，采用双开门电梯配置，实现专梯入户体验，避免了传统塔楼多户共乘电梯的拥挤感。入户电梯厅面积约5至7平方米，可作为玄关过渡空间使用。两个户型均实现四开间朝南布局与南北对流，兼顾采光与通风。在装修交付方面，项目采用一线品牌建材，并配备了入户感应灯、抽拉式水龙头等人性化细节。135平方米户型则面向三代同堂家庭设计，入户电梯厅面积进一步扩大至约11至12平方米，并设置洄游双动线与独立家政间。主卧配备270度飘窗，次卧尺度也相对均衡，旨在满足多成员家庭的居住需求。

　　除产品本身外，项目所在的广棠板块正推进科创产业集聚。日前，小鹏汽车就透露，将在广棠科创城具身智能产业园建设人形机器人全链条量产基地。此外，区域路网与配套逐步完善，值得一提的是，在教育资源方面，项目周边分布有省实与清湾等学校，对于注重教育资源的家庭具有一定吸引力。

　　板块配套较为完善

　　业内人士认为，在当前市场环境下，通过精细化设计提升空间利用率与居住体验，已成为房企打造竞争力的重要方向。越秀·阅璟台此次以小户型实现专梯入户等配置，为天河改善型置业市场提供了新的选择。