2月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（下称《通知》），自2026年2月26日起施行。

　　《通知》明确，进一步调减住房限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次发布的政策体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。在楼市“小阳春”即将到来的关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放，并和全年去库存等工作紧密结合。