｜2026年2月25日星期三｜

　　NO.1 碧桂园：因强制性可转换债券获转换而发行2352.27万股

　　2月24日，碧桂园发布公告，自2025年6月30日起计78个月到期的零息强制性可转换债券获转换而发行2351.82万股；自2025年6月30日起计114个月到期的零息强制性可转换债券获转换而发行4520股。

　　点评：本次新股发行是碧桂园境外债务重组的常规落地动作，核心价值在于以股抵债、压降债务、释放流动性。在股价远低于转股价格的背景下，转换顺利推进，体现债权人对重组方案的认可与支持。

　　NO.2 花样年控股：境外债务重组计划获债权人约99.67%通过

　　2月22日，花样年控股发布公告，宣布已于计划会议上获得金额占比约99.67%的计划债权人支持，批准香港计划及开曼计划，达成香港法院及开曼法院批准各计划的核心要求。公告指出，香港法院的聆讯定于2026年3月12日上午10时正（香港时间）举行，开曼法院的聆讯定于同日下午10时30分（香港时间）举行。待法院批准后，重组计划将正式进入实施阶段。

　　点评：这是出险房企债务重组的又一成功案例，标志着公司正式走出债务泥潭、迈向经营修复新阶段。后续需重点跟踪法院批准进度、债务执行落地情况，以及项目交付与销售回款的实际改善情况，以判断公司能否真正实现“重生”。

　　NO.3 北京顺义、昌平3宗宅地26.07亿元挂牌

　　北京2026年首轮供地清单中的3宗宅地已于近日转正挂牌，将于3月3日起陆续开放报名，3月17日至20日正式出让。3宗宅地分别为顺义2宗、昌平1宗，合计起拍价达26.07亿元。

　　点评：地块兼具居住与产业配套属性。对房企而言，优质区位与清晰规划提升拿地吸引力，有利于优化土储结构、稳定开发节奏。

　　NO.4 合景泰富就重组方案的主要条款达成原则性协议

　　2月24日，合景泰富在港交所公告，其已与票据持有人小组就一项全面的重组方案主要条款达成原则性协议，惟须待与票据持有人小组进一步磋商并协定最终条款及文件。根据公司现有可得的资料，组成票据持有人小组的成员共同持有或控制适用范围内债务超过25.8%的未偿还本金总额。

　　点评：这标志着公司风险化解迈出关键一步。该进展有助于稳定公司估值预期，改善资金与债务结构，为经营修复打开空间。

　　NO.5 广州市6部门联合整治房地产自媒体乱象

　　2月24日，广州市住房城乡建设局牵头联合市委宣传部、网信办、市教育局、公安局、市场监管局，正在开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动。下一步，相关部门将通过“培训赋能、正面引导、从严整治”三项举措，规范自媒体运营行为，一经发现违规行为，将记入相关机构及个人信用档案，实施行业禁入等联合惩戒，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　点评：此举有助于规范房企与中介信息发布行为，稳定市场预期，改善区域房企估值环境。对地产及地产服务板块而言，市场信息透明度提升，有利于引导理性交易，优化行业生态。