2月13日，国家统计局发布最新一期70城二手房价格指数。总的来看，1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉南都N视频记者，市场此前处于“拉锯战”或深度博弈阶段，但此次价格数据已经出现了非常明显的收窄态势。“这既和房价深度调整有关，也和购房者对购房性比价认同度增强有关，进而带动交易数据和价格数据的向好发展。”

　　严跃进谈到，各地二手房价格的下跌其实是从2021年9月份开始的，到现在已经深度调整超过了4年。而深度调整自然就会带动二手房价格的性价比提升，所以也会使得价格指标保持较好的态势。

　　除了环比指标层面的价格拐点开始出现，严跃进还注意到，1月份二手房数据中还出现了扬州、湛江这两个二手住宅价格环比上涨的城市。

　　图片来源：国家统计局

　　一改此前连续四个月二手住宅价格环比上涨的城市数量均为0个的情况，“1月份70个城市中，二手住宅价格环比上涨的城市数量为2个，这是非常好的信号。” 严跃进称，这也说明价格深度调整后呈现了更高的性价比，这一点在交易市场或买卖市场中其实已经开始有了共识。

　　严跃进表示，二手房的价格走势带动了市场信心的恢复，部分领域出现了拐点信号，成绩来之不易，必须珍惜，但也要客观看到市场中还存在一些堵点，如房东好房源惜售、部分二手房买卖交易没有“一拍即合”，而是“一谈即崩”，即买卖双方对于价格的判断还是有一些分歧。同时，新房、二手房的交易走势还是有所分歧，呼吁各地要以二手房近期交易活跃为引子，真正促进各市场联动发展，并带动交易市场和价格指标向好发展。