歌手华晨宇摇身一变成了开发商？！

　　2026年2月8日，华晨宇在深圳火星演唱会收官站上激动地向粉丝们描述——

　　“我们在一个四季如春的地方拿下了三块地，我们以前‘乐园’是到一个城市、找一个地方、租一块地，‘2.0’版本我们要在这里打造专属于我们火星的家园，有吃有喝有玩，甚至还有我们温暖的房子。”

　　正如华晨宇公开陈述的那样，他的团队已在云南省玉溪市澄江市马房村正式拿下三块商业用地，旨在打造一个集演出、餐饮、住宿于一体的永久性“火星乐园2.0”基地，实现演唱会模式从租赁场地到自建固定基地的升级。

　　同时，云南省玉溪市澄江市也做了公开回应。

　　澄江市投资促进局向媒体证实，目前相关地块已正式启动土地平整工作，工作人员直言“我们非常期待这个项目落地”，并透露在项目前期招引过程中，澄江市主要领导曾亲自参与推动。

　　事实上，华晨宇早已行动。其在去年年底注册了“云南温暖的房子文化旅游有限公司”。

　　内娱“养成系”玩到实体经济了

　　天眼查信息显示，2025年12月1日，华晨宇持股99%的上海圣恒鸿音文化传播有限公司，与长期主办“火星演唱会”的北京亚美时代文化传媒有限公司携手，共同成立了“云南温暖的房子文化旅游有限公司”，注册资本200万元，经营范围涵盖旅游业务、票务代理等。

　　从股东信息上看，云南温暖的房子文化旅游有限公司由北京亚美时代文化传媒有限公司持股60%，而华晨宇实控的上海圣恒鸿音文化传播有限公司持股40%。北京亚美时代文化传媒有限公司则是“火星演唱会”的长期主办方。

　　云南温暖的房子文化旅游有限公司股权结构。图/天眼查平台截图

　　云南温暖的房子文化旅游有限公司的注册地址就位于云南省玉溪市澄江市右所镇马房村。

　　高德地图上显示，马房村位于抚仙湖旅游度假区核心地带，距离抚仙湖北岸300米，隶属于澄江市右所镇吉花社区，海拔1740米，距离昆明市近半小时车程，距离昆明长水国际机场约1个小时车程。

　　马房村具体位置。图/高德地图App截图

　　公开资料显示，按照规划，“火星乐园2.0”将依托三块土地进行功能分区，打造集演出、游乐、餐饮、住宿于一体的沉浸式文旅综合体——核心演出区将搭建永久性主舞台，支持“从夕阳唱到日出”的沉浸式演出；娱乐社交区将设置餐饮市集、游戏互动及休闲观景空间；居住体验区则配套“温暖的房子”酒店式住宿。

　　非常值得强调的一点是，这三宗地块是“商业用地”。也就是说，华晨宇入局的是商业地产，文旅IP，没有进军住宅项目，从目前的意图来看，“收割”的还是演唱会经济。

　　那么，作为巨星，华晨宇有多能“摇钱”？

　　华晨宇将这个“温暖的房子”的计划定义为“火星乐园”2.0版本，而他的演唱会“火星乐园”1.0版本项目始于2021年，1.0版本通过户外临时搭建模式，打造“乐园式”演唱会体验，形成“音乐+游乐+艺术+互动”的复合沉浸场景。该模式已运营多年，过往巡演曾多次带动举办地文旅消费升温。

　　2025年底，华晨宇的“火星乐园”演唱会在海口举行，该演唱会叠加Katy Perry的亚洲巡演，共吸引12.16万人次，带动综合经济收入8.31亿元。2025年5月，华晨宇在佛山的三场演唱会吸引约12万乐迷，跨省观众占比57.7%，带动地区文旅商贸消费超6.8亿元。

　　华晨宇的演唱会门票有多难抢？一位粉丝称，去年2月抢华晨宇生日演唱会专场，三场演出门票开售即秒罄，平台一度被挤崩，“连刷新页面十几次仍不见余票，气氛堪比春运抢票现场”。

　　华晨宇有多少粉丝呢？微博上有超3700万粉丝。华晨宇拿地，其实玩的就是文旅地产。就是把一张演唱会门票的收入延伸成“吃喝住行一条龙”的全产业链模式。

　　本质上是粉丝经济，只是这次，“割韭菜”割得更彻底。

　　华晨宇从2013年湖南卫视的“快乐男生”出道，至今也圈粉13年了。

　　他在洗脑神曲——《我管你》中唱着：“管你什么想法，我是我自己的表达。”

　　有圈内人辣评，“这哪是建场地？是建粉丝朝圣地”，“内娱终于有人把‘养成系’玩到实体经济了。”

　　会赚翻了还是亏麻了？

　　“别把情怀当商业。”投资人王强分析，“但华晨宇聪明在——先注册公司试水，再分批拿地，200万元是启动金，后续可能引入资本。”

　　明星投资文旅地产，华晨宇不是第一人。此前，演员李亚鹏投资开发丽江雪山艺术小镇，也是轰动一时。公开资料显示，2012年，李亚鹏凭借明星影响力，通过雪山投资以1.63亿元拍下丽江束河古镇附近408亩土地，高调宣布投资35亿元，一时成为丽江文旅市场的焦点。但是，正是由于文旅地产投入大，使得李亚鹏不堪重负，该项目后期资金链断了。就在去年，丽江雪山艺术小镇已被控股股东申请破产，李亚鹏也因此背上千万债务。

　　一位TOP10房企开发商内部人士表示：“文旅地产本身是重资产，前期拿地耗费大量资金，后期运营更需要持续不断地投入租金，是个砸钱的事儿，能不能运营好是关键。”

　　就像华晨宇在演唱会上感慨的：“虽然还不知道要花多少钱，真是一个无底洞啊，但是，一定要做到！”

　　的确，有业内人士担忧：“‘演唱会经济’是一时的，文旅地产需要365天超强的运营。如果只是靠粉丝经济的话，演唱会这种刺激非常好，但如果只有华晨宇唱独角戏的话，那么，可持续性和频率是否能够支撑起来呢？”

　　也有文娱圈的业内人士指出：“华晨宇的演唱会也不同于传统的内场坐票的模式，很多是室外站着，大家一起从夕阳嗨到日出，或是从半夜嗨到日出，所以其实华晨宇团队一直在寻找一个合适的场地。”

　　上述娱乐圈人士指出：“华晨宇团队拿地做文旅，可能不是大家认为的传统地产的‘重资产’模式，比如找一个合适的场地，有基础的配套，大家一起嗨。按照华晨宇目前的人气，如果一年能有10场次左右的话，或许就能回本。”

　　“从当地来讲，这也是土地出让的一种创新”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“这种模式不仅是土地出让方式的创新，而且带动了实体经济，顺应了新产业、新场景，新业态。这种产业经济链条从演唱会本身、到吃喝住行等配套，这是粉丝的需求、演唱会的需求，是一个正向循环，能拉动当地经济，对于文旅地产也是创新尝试。”

　　华晨宇是内娱隐藏的“资本大佬”？

　　其实，之所以有资本拿地，还在于华晨宇算得上是娱乐圈内的“投资大佬”。

　　除了自身家境富裕外，出道多年，华晨宇的财力自然不容小觑。天眼查显示，华晨宇实控企业5家，对外投资企业7家，在北京宇屹文化传媒有限责任公司、东阳横店华开见宇影视工作室担任法定代表人，覆盖文化、体育、娱乐、租赁和商务服务业。上述企业注册资本多在百万元以上。

　　从“云南温暖的房子文化旅游有限公司”的股东方上海圣恒鸿音文化传播有限公司穿透发现，华晨宇实控的上海圣恒鸿音文化传播有限公司还持有深圳华阔生物科技有限公司20%的股权，后者主营生物技术研发和日化产品。

　　上海圣恒鸿音文化传播有限公司的企业关系。图/天眼查平台截图

　　由此，华晨宇不仅布局了生物科技新赛道，还布局了文旅地产新IP。

　　你觉得华晨宇的这次投资，会赢翻了还是亏麻了？

　　新京报贝壳财经记者徐倩