新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）今年开年，上海二手房市场延续“暖冬”行情。

　　据网上房地产统计，1月上海二手房累计成交超2.28万套，环比2025年12月的2.3万套下降0.5%；同比2025年1月成交的1.84万套，上涨4447套，涨幅24.18%。

　　结合近年二手房成交趋势来看，1月上海二手房月度成交量为近5年同期的最高位。

　　上海中原地产资深分析师卢文曦分析表示：“从去年10月份之后，上海二手房市场的交易量都非常活跃，积极的市场情绪促使大家更快地入市。尤其最近明显可以感受到，挂牌量在不断下降，挂牌量下降就意味着，市场消化的速度已经超过了新增挂牌的速度。”

　　“上海二手房呈现出‘暖冬行情’，按这样的趋势来预判，‘小阳春’行情预计也会到来。”卢文曦表示。

　　上海链家研究院负责人李根表示：“1月上海二手房市场成交量‘企稳’信号明显，同时，成交价出现‘止跌’信号，连续2个月止住下跌趋势，市场成交不再单纯依靠‘以价换量’。”

　　“成交结构依然维持‘刚需主导，改善发力’的情况，刚性需求持续释放，中环内‘老小’优势凸显，成交占比攀升；市场成交信心逐渐修复重铸，超8成客户可在90天内成交（指链家系统内首次录入客户至成交），市场观望情绪逐渐减弱。”李根表示。