上证报中国证券网讯（记者赵彬彬）近日，山东证监局指导山东省证券业协会举办“盘活存量资产服务企业发展”培训会，聚焦REITs、ABS等资产证券化工具，为辖区盘活存量资产、服务企业发展注入新动能。

　　本次培训会围绕REITs政策背景与市场发展情况展开深入解读，详细讲解REITs、ABS和特色品种债券的审核要点，并针对相关市场主体如何更好利用债券市场盘活存量资产提出具体建议和要求。

　　会议提出，2025年底，中国证监会正式启动商业不动产REITs试点，是资本市场落实“盘活存量、做优增量”“提高直接融资比重”决策部署的重要举措，是通过市场化机制支持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提高资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。

　　会议强调，山东辖区商业不动产、基础设施等资产规模大、分布广、形态多样，盘活存量资产大有可为。相关市场主体需提高思想认识，深刻理解盘活存量的重大意义，准确把握REITs、ABS等资产证券化产品特点，立足自身资源禀赋选择合适路径，用好用足政策工具；同时要抢抓政策机遇期，分类分步梳理存量资产，筛选核心区域运营能力强、现金流稳定的商业不动产项目，加快申报进度，推动商业不动产REITs尽早在山东落地。

　　据了解，近年来，山东证监局持续加大政策宣传力度，深入开展走访调研，会同相关各方持续推动辖区资产证券化扩量提质，更好服务山东实体经济高质量发展。2025年，山东辖区资产支持证券发行规模399亿元、同比增长60%，年末存续规模达756亿元。目前，山东辖区已有3只公募REITs上市，发行规模60余亿元。