2月3日，金融投资报记者从中国人民银行四川省分行获悉，为适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，四川省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各市州政府调控要求，对四川省21个市州的商业用房购房贷款政策作以下调整：

　　商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

　　在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月2日起执行。

　　在此之前，据国家统计局数据，截至2025年11月末，办公楼待售面积5234万平方米，商业营业用房待售面积14105万平方米。对此有业内分析指出，此前商业用房（如商铺、写字楼、酒店、商业综合体等）的贷款最低首付比例多为50%，以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，之后最低仅需60万元首付即可购置。本次首付比例调整将降低购买商业用房的门槛，有望进一步提升商办市场活跃度。

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