【大河财立方消息】1月30日上交所消息，首批3只商业不动产公募REITs获上交所受理。

　　项目动态显示，汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金、中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金、华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金的项目状态更新为“已受理”，资产类型均为商业不动产，申报类型为首次发售，原始权益人分别为上海世博发展（集团）有限公司、杉杉商业集团有限公司、上海锦江资产管理有限公司。

　　记者注意到，上述首批3只商业不动产REITs同步已申报至证监会，审批进度均为“接收材料”。

　　2025年12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》。其中提到，重点支持符合政策导向、具有商业属性的资产发行商业不动产REITs，提高发行上市效率。鼓励REITs持有业态相近、功能互补或运营协同的资产组合，推动跨领域资产整合，提升规模效应和风险分散能力。支持经营规范、治理健全、资产管理经验丰富的银行保险业资产管理公司等金融机构参与商业不动产REITs业务。有序拓展原始权益人范围。

　　在业内人士看来，稳步扩大公募REITs范围，将资产类型拓展至商业不动产，是提升资本市场服务实体经济的重要一环，对于盘活存量商业资产、支持构建房地产发展新模式具有重要意义。