最近几天，各地区陆续召开两会并发布政府工作报告，提出2026年主要经济目标，部署重点发展任务。在房地产领域，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进城市更新。

　　北京市政府工作报告提到，2026年，北京将围绕稳定房地产市场、发展住房租赁、建设更多好房子。

　　河南省提到，着力稳定房地产市场，收购存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，加快构建房地产发展新模式。

　　浙江省在政府工作报告中提出，要积极探索房地产发展新模式，优化保障性住房供给，全年交付保障性租赁住房15万套（间）。

　　58安居客研究院院长张波对界面新闻表示，2026年各地房地产政策基调仍与去年底中央经济会议的大方向保持一致，与中央稳楼市要求高度契合，重点关注房地产市场止跌回稳，通过精准施策调，实现增量优化、存量提效，并关注楼市的中长期稳定发展，推进房地产新模式落地。

　　“各地的政策已摒弃一刀切的操作模式，更关注紧扣民生保障与市场实际，既通过优化交易、盘活闲置稳定市场预期，又以城市更新为抓手推动行业从增量扩张向存量提质转型，同时筑牢风险防控底线，让房地产有序实现止跌回稳的目标。”张波说。

　　值得注意的是，有地区明确提出要稳定房地产投资。天津市提出，稳定房地产投资，用好“白名单”制度和增量政策，有序推动“好房子”建设。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受界面新闻采访时表示，目前内需已经成为增长引擎，而地产在拉动投资、促进消费方面的带动性非常重要。

　　李宇嘉表示，中央经济工作会议明确提出投资要止跌回稳，在债务制约和产能饱和的情况下，基建投资难以放量，房地产投资成为各地投资止跌回稳的抓手，特别是地产投资在补足公共服务短板上的积极作用，与“投资于人”的紧密相连的。因此，各地新年伊始，便开始挂地、推动地产项目开工等等。

　　除了稳楼市，界面新闻记者梳理发现，高质量推进城市更新也被多地列为多地2026年的重点工作。

　　北京市提出，大力推动城市更新，推进城市更新条例实施，加强建筑规模指标和财政金融政策保障，推动职住商服融合的组团式更新。抓好507栋危旧简易楼排险工作，改造完工老旧小区300个以上，实施老楼加装电梯800台以上，深入开展第三轮回天行动，持续推进城中村改造。

　　浙江省提出，把城市更新行动和消除安全隐患、房地产高质量发展更好统筹起来，扎实推进好房子建设，提升城市基础设施建设和治理现代化水平。