1月广州市二手住宅网签套数、面积环比均呈现小幅增长。根据广州市房地产中介协会最新发布的数据，虽然有元旦假期影响，但2026年1月（统计周期:12月26日至1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积仍达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，显示市场需求韧性较强。

　　花都等外围区域1月二手成交增长明显

　　从各区网签套数环比来看，多个区域出现增长，尤其是外围区域较为突出。其中，花都区增幅领先，达7.30%；其次是从化区，增长5.32%；增城区、黄埔区、天河区和白云区增长幅度略小，分别为3.93%、3.23%、2.43%和2.10%。越秀区、海珠区、荔湾区和南沙区则分别下降6.51%、3.03%、1.92%和0.77%。

　　同德围-罗冲围、东晓南、天河北等多个板块表现活跃，网签套数环比增长。同德围-罗冲围板块环比大幅增长19.65%，新港西、康王路和工业大道北等多个板块增幅均超过20%。而得益于旧改红利持续释放，白云区多个楼盘网签套数环比显著增长。富力桃园增长166.67%、富力城花园增长92.86%，富力半岛花园和汇侨新城分别增长44.44%和41.18%。棠德花园、骏景花园、富力广场和光大花园等增幅也相当明显。

　　从面积来看，中大户型单位的成交占比普遍增长。90-120m²、120-144m²和144m²及以上所占比例环比分别增长2.04个百分点、0.78个百分点和0.02个百分点。