北京商报讯1月27日，中国连锁经营协会发布2025年度中国购物中心行业景气度概览调研结果显示，2025年购物中心行业在销售、客流、租金等核心指标上呈现温和复苏态势，会员消费占比持续提升，数字化转型进程加速。不过，购物中心经营仍面临诸多挑战，空铺率及运营成本上涨等问题需要持续关注。同时，如何平衡品牌级次与租金收益？如何提升客流转化效率？如何应对消费分级趋势？都是企业普遍关注的重点。

　　调研显示，购物中心行业整体进入复苏通道，超七成项目实现销售增长。不过，仍有近三成项目持平或下滑，分化格局严峻。85.5%的项目客流实现同比增长，增长5%-10%的区间占比最高，达33.8%，客流恢复的广度与强度领先于销售额，购物中心作为线下社交与体验中心的吸引力持续增强，人气回流为后续运营转化打下坚实基础。

　　租金方面，64.7%的项目实现租金收入增长，但大部分增长低于5%，增长超过10%的项目合计仅占19.4%。同时，有二成项目租金收入下降。提袋率方面，41.0%的项目提袋率上升，提袋率普遍提升。购物中心通过精准营销、服务增强和场景营造有效提升了到场客流的转化效率。渠道方面，51.8%的项目线上销售占比上升，41.7%的项目线上销售占比与上一年相比持平，线上渠道已从应急之举发展为标准配置和增量来源。即时零售逐渐成为线上销售中新的增长点。

　　对于2026年上半年，调研显示，行业普遍乐观。76.3%的项目预计客流量将继续增长，64.7%的项目预计销售情况将进一步提升，54.7%的项目看好未来6个月租赁表现。