中新社广州1月23日电广州市天河区马场(一期)地块1月23日正式挂牌出让，挂牌起始价为186.44亿元人民币。该地块地处广州CBD(中央商务区)核心区，曾为经营性赛马赛事用地，其动态备受瞩目。

　　马场(一期)地块总用地面积：194500.39平方米(出让宗地面积174007.24平方米)，处于珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心。

　　据了解，广州赛马场始建于1992年，曾为经营性赛马赛事用地。赛马场停止运营后，该地块逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所。随着城市环境升级，地块功能已无法满足城市发展需要，土地利用低效成为制约广州CBD核心区高质量发展的重要瓶颈。

　　根据规划，马场地块将立足“国际商都消费地·人民文体新客厅”的总体定位，建设超10公顷的城央开放空间，形成贯通南北、连接东西的生态文化廊道，推动居住、就业、休闲与公共服务高效融合。同时，创新融入“公园+、商业+、体育+”理念，在中部开敞大公园周边布局嵌入式高端消费、文化体验与社交互动场景，并引入数字办公、未来社区、智慧运动等新兴功能，推动片区由“日间高峰”向“昼夜协同、全时魅力”转型。

　　广州市规划和自然资源局表示，马场片区的再开发，是广州破解超大城市“低效用地困局”的标志性实践，从昔日赛马场到未来城市新客厅，这片土地将转型为集工作、生活、运动与消费于一体的城市模式先行试验区，提升广州在全球资源配置和高端人才吸引方面的竞争力。