上证报中国证券网讯2026年1月22日，深交所网站披露了中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金中国绿发商业REIT”）2025年第四季度报告。报告显示，截至2025年四季度末，该产品不动产项目运营平稳，出租率达到96.8%，租金收缴率达到100.00%。

　　2025年第四季度，中金中国绿发商业REIT持有的不动产项目公司营业收入达到4259.46万元，EBITDA达到2034.46万元，毛利率23.53%，税息折旧摊销前利润率47.76%。该基金第四季度实现可供分配金额达到1826.79万元，2025年累计实现可供分配金额达到4294.96万元。按照2025年末市值计算，该基金年化现金流分派率为3.85%。

　　据悉，中金中国绿发商业REIT投资运营的不动产项目为领秀城贵和购物中心。该项目位于山东省济南市市中区，合计建筑面积达到20.09万平方米。该项目3公里范围内，共有216个小区，常住人口规模达到47.55万人，人口基数庞大。作为区域内综合性购物中心，该项目定位全能型生活广场，能够满足都市家庭消费、休闲、生活需求，与所辐射人群消费需求高度契合。