新华财经纽约1月21日电美国全国地产经纪商协会21日发布的初步数据显示，美国2025年12月成屋待完成销售指数为71.8，为去年8月份以来的最低水平。该指数环比和同比降幅分别为9.3%和3%，市场则预期环比小幅增加。

　　数据显示，全美划分的四个区域中，除南部区域环比下降4%外，东北、中西部和西部三个区域环比降幅均超过10%。

　　美国全国地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）当天表示，美国住房板块尚未脱离风险。在前几个月待完成合同和已完成销售数据表现出令人鼓舞的迹象后，12月份新签合同数据使短期前景让人沮丧。

　　尤恩说，虽然数据显示12月份房屋销售合同完结数量增加，但新挂牌房屋数量没有跟上节奏。库存房屋的减少导致购房者选择空间变小，这可能打压购房者热情。

　　尤恩认为，需要在未来几个月继续观察数据才能确定新签合同数据疲软是单月反常现象，还是新趋势的开始。

　　据介绍，成屋待完成销售指数追踪已签但尚未完成执行的房屋销售合同情况，被认为是反映今后两个月现房销售完成情况的良好先行指标。