本报讯 （记者昌校宇）1月21日，中金普洛斯REIT发布2025年第四季度报告显示，报告期内，该基金实现总收入约1.05亿元；可供分配金额约为8664.92万元，底层资产整体保持稳健运营。

　　作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，中金普洛斯REIT底层资产为10个仓储物流园，总建筑面积接近116万平方米，服务70多家新经济企业客户。

　　具体来看，2025年第四季度，中金普洛斯REIT底层资产实现租金及物业管理服务费收入约1.04亿元，剔除公允价值变动影响后的EBITDA利润率达64.79%。截至2025年第四季度末，中金普洛斯REIT底层资产整体出租率约90%，同比提升3.17个百分点，其中7个仓储物流园出租率超过92%。

　　作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构，普洛斯持续通过绿色、安全、高效的资产管理运营，于2025年第四季度持续推进物流园区硬件改造升级和客户服务优化。其中，普洛斯北京空港物流园获得LEEDv4.1O+M（既有建筑运营与维护）金级认证；普洛斯（重庆）城市配送物流中心进一步优化客户功能区域等。

　　此外，截至2025年四季度末，中金普洛斯REIT上市以来已累计完成14次分红，合计分配金额约13.72亿元，约占历年年度可供分配金额的100%。