“家财万贯，带毛的不算”，一句俗语道出农业领域生物性资产融资难的困境。

　　不过，随着近期监管提出“支持金融租赁公司将符合要求的现代农业设施和畜禽活体等生产性生物资产作为适格租赁物，积极探索银租联动等创新模式”后，市场加速模式探索。

　　近期，交银金融租赁有限责任公司（以下简称“交银金租”）、中铁建金融租赁有限公司（以下简称“中铁金租”）相继通过母猪、母牛等生物性资产开展租赁业务，服务乡村实体经济发展。

　　交银金租相关负责人向《中国经营报》记者表示，该项目是交通银行系统首单生物性资产融资租赁项目，旨在破解新型农业经营主体“融资难”问题。此次业务将难以估值的“活物”转化为可量化的“活钱”，是金融支持乡村全面振兴的一次有益探索。

　　12591头母猪融资数千万

　　2025年12月30日，中登网信息显示，来宾正大现代农业有限公司（以下简称“来宾农业”）新增项目3笔租赁登记，租赁模式为售后回租，承租人为来宾农业，租赁物为12591头能繁母猪，租赁财产净值为3592万元，原值为4305万元。为来宾农业开展融资的是交银金租和交通银行广西区分行。

　　对此，来宾农业相关负责人对记者表示：“该笔融资有利于盘活资产、补充流动资金，动态估值和风险管理为企业资产精细化管理提供了新思路。”

　　交通银行广西区分行相关负责人认为，此次通过集团综合化经营优势，将难以估值的“活物”转化为可量化的“活钱”，是金融支持乡村全面振兴的一次有益探索。

　　前不久，中铁金租也落地“生物租”特色创新业务。该笔“生物租”业务以天津某食品集团成母牛为租赁物，创新采用双重评估法及物联网技术，破解活体资产估值、监管难题，为企业提供定制化融资方案，开创生产性生物资产租赁新模式，实现集团公司绿色金融新突破。

　　金租公司开展生物性资产租赁业务成功背后，与政策支持息息相关。

　　2025年12月26日，中国人民银行办公厅、农业农村部办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于推广农业设施和畜禽活体抵押融资的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》指出，支持金融租赁公司将符合要求的现代农业设施和畜禽活体等生产性生物资产作为适格租赁物，积极探索银租联动等创新模式。

　　而早在2025年8月，中国人民银行、金融监管总局、国家林草局联合印发《关于金融支持林业高质量发展的通知》提到“鼓励将用材林中幼林、毛竹林、果树、设施花卉、苗木等纳入抵押物范围”后，已经有融资租赁公司试水相关业务。

　　2025年8月，北京农投融资租赁有限公司以“能繁母猪”为租赁物，开展售后回租业务，实现融资200万元。

　　2026年1月，湖北省融资租赁有限责任公司将18万株柑橘树、蓝莓果树等静态林木资源转化为可融资的“绿色资产”，破解涉农融资难题。

　　如何给生物资产“上保险”？

　　记者注意到，2025年以来，即有金租公司试水牲畜、果树等生物性资产作为租赁物，开展融资租赁业务。

　　但是，因为生物性租赁物具有生命性、流动性和价值波动的特点，其能否作为有效租赁物开展业务，在业内存在一定的争议。

　　不过，随着《通知》的发布，已经从政策上明确了生物性资产可以作为适格租赁物，保障了金租公司在合规下开展业务。

　　对此，有金租行业人士认为，政策合规之下，若金租公司开展相关业务，则应重点考虑如何为生物性租赁物“上保险”的问题，即解决生物性资产价值评估和风险监控等难题。

　　“首先，解决生物性租赁物的定价问题。相关团队对承租方进行调研，围绕种猪的品种、生产性能、养殖成本、交易定价等方面，建立动态评估模型，科学评估母猪的价值。”交银金租相关负责人说。

　　采访中，一些金融机构人士对记者表示，生物性资产存在意外死亡的情况，这种无可替代性也成为很多金融机构不敢从事相关业务的原因。

　　对此，围绕生物性租赁物意外死亡的替代机制，交银金租对母猪的身份标识、养殖场所、防疫体系和保险覆盖进行了监控，建立意外死亡机制。通过“租赁物价值+融资人信用+补充担保措施”风险缓释机制，完善风险管理。

　　先河律师事务所律师白逸民在接受记者采访时提示，金租公司开展生物性资产业务时，要对动产和不动产租赁物区别对待。“动产租赁物包括产畜和役畜等，除按合同中约定权属转移条款及在中登网进行融资租赁权属登记之外，要特别关注是否已在合同中对租赁物进行清晰描述，是否可通过电子耳标、芯片等方式，将特定生物资产与租赁清单一一对应，尤其是在仅选择部分生物资产进行融资租赁业务的情况下；不动产租赁物包括林木、果树等，除关注上述动产租赁物的相关事项之外，另需到不动产登记中心进行林木所有权变更登记。”