上证报中国证券网讯（记者汪友若）1月15日，黑石不动产全球主管Nadeem Meghji发表观点称：“商业不动产正迈入新的周期阶段，这为投资者创造了近年来最具吸引力的入市时机之一。 ”

　　黑石表示，不动产价值在2022年达到峰值，随后两年内下跌22%，这主要受基准利率上升和办公楼市场持续挑战的影响。截至2024年初，不动产价值趋于稳定。复苏将是渐进式的，而非急剧的反弹，但市场已达到吸引资本配置的阶段。Nadeem Meghji表示，当前不动产价格仍具显著相对优势：其价值较谷底仅回升7%，而股票与固定收益资产价格仍处于历史高位附近。

　　具体投资方向中，数据中心、仓储物流资产、租赁住房是黑石最看好的三大板块。“即便人工智能重塑全球经济，我们依然坚信不动产需求不会衰减，人们仍需要公寓，电子商务离不开仓储物流，而数据中心将是未来科技发展的关键基石。我们始终坚定看好数字化和人工智能，并正在全球范围内积极布局。数据中心作为人工智能革命的基石，是把握这一时代浪潮最安全且最具战略意义的路径之一。”Nadeem Meghji认为。