新华财经北京1月9日电新华财经9日获悉，中航北京昌保租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中航北京昌保租赁住房REIT”）当日已获证监会正式受理。
公开资料显示，中航北京昌保租赁住房REIT底层资产全部坐落于北京市昌平区未来科学城，其中滟澜新宸项目位于未来科学城西区沙河高教园片区，国瑞熙院项目和未来融尚家园项目位于未来科学城东区，该REIT项目精准覆盖未来科学城产业核心集聚区——“两谷一园”（即生命谷、能源谷及沙河高教园）的租户需求，为区域创新人才提供高品质居住配套。
据了解，未来科学城定位为国家级科技创新基地，聚焦能源、生命科学、合成生物制造等前沿领域。其中，沙河高教园被北京市委、市政府定位为世界一流的高教园区。目前已汇聚了北航、北邮等8所高校，拥有120个国家和省部级重点实验室，入驻学生规模约6万人，为区域发展注入强劲智力资源。
其中，“生命谷”聚集了昌平实验室等10余家顶级研发机构，汇集一批战略科学家和300多名高层次人才，入驻了800余家医药健康创新型企业；“能源谷”作为全国能源创新要素最富集的区域之一，已经入驻了300 余家能源企业，初步形成了能源互联网高成长赛道，未来科学城将进一步强化北京国际科创中心的“应用创新引擎”功能。
中航北京昌保租赁住房REIT原始权益人为北京市昌平保障房建设投资管理有限公司，该企业系昌平区国资委监管的一级国有企业，作为昌平区保障性住房建设、投资与运营管理的专营机构，该公司始终以“服务为民，和谐安居”为宗旨，践行“住有所居”的民生使命，是昌平区住房保障体系建设的核心力量，为区域产城融合与职住平衡发展提供重要支撑。
业内人士表示，中航北京昌保租赁住房REIT后续上市发行之后，将成功搭建北京市区级首个国有控股上市平台，持续以创新模式盘活区域存量资产，有效拓宽保障性租赁住房发展路径。未来，不仅有利于引入社会资本参与区域建设，更将资本活力转化为民生福祉与产业升级的双重动能，为昌平区高质量发展注入强劲动力。
