上证报中国证券网讯（记者于祥明）记者12月26日从中指研究院获悉，截至12月25日，北京土地出让金共计达1427.4亿元，同比下降8%。与规模回调形成对比的是，成交楼面均价同比上升20%，平均溢价率也提高了3.7个百分点，整体呈现“量减价升”的格局。据机构观察，整体来看，北京土地市场的运行逻辑正在发生深刻转变：政府通过“少而精”的优质地块供应激活市场；房企则以审慎姿态聚焦于能打造“好房子”的稀缺资源；而不断优化的规则与逐步提升的门槛，正共同推动市场从规模导向迈向品质优先的新阶段。