深圳楼市的岁末，因一宗“天价”预售许可而再起波澜。12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万元/m²，最高单价触及38万元/m²，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录，成为市场焦点。信悦湾的入市，最直接的冲击力来自于其惊人的备案价格。根据官方公示信息，项目首批推出的156套房源，备案单价区间为17.6万元-38万元/m²，总价跨度为5327万元-2.5亿元。房源类型聚焦高端改善需求，主力产品为建面约302m²和370m²的大平层，另有2套519m²和658m²的产品，其中658m²产品以约38万/m²的单价，锁定深圳新房单价“天花板”位置。