越来越多城市针对“好房子”建设落地优化政策。

　　近日，重庆市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源局联合发布《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》及《好房子技术导则（商品住房）》，为房地产发展新模式提供全周期技术指引。

　　从土地供应上，《措施》提出，加大优质地块供应，中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地。中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设。严格执行商品住宅类用地供应与周边基本设施建设挂钩机制，确保规划先行、基础先行、配套先行、生态先行和景观先行，全面打造宜居环境。通过“教共体”“医共体”方式，加大教育、医疗等优质资源配套支持。

　　材料供应是“好房子”的基础。《措施》明确“好房子”项目应采用绿色建材，应用比例不低于70%。实施全装修的新建“好房子”项目应按照一星级及以上绿色建筑标准建设。此外，重庆积极推广应用体现重庆特色的“好房子”智慧家居整体解决方案。户内应配置楼宇对讲、入侵报警、火灾自动报警及燃气泄漏报警等基础智能安防产品；鼓励增设居家异常行为监测、紧急呼叫、健康管理等适老化智能产品，门窗、遮阳、照明等智能环境控制产品和智能家电，以及综合信息箱、家庭网络终端等信息基础设施，应预留接口或安装条件。用好国家大规模设备更新等相关政策，大力推广应用智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等设备。

　　提升物业服务质量，也是“好房子”建设的重要内容之一。《措施》提出，新建“好房子”项目按照二星级及以上智慧小区标准设计。强化数字赋能物业管理服务，系统集成智能化终端设施设备和智慧场景联动应用，促进服务高效响应。强化日常清扫保洁、小区绿化、设备维修、秩序维护，推进物业服务公开透明，提高业主满意度。

　　近段时间以来，多地密集推出关于“好房子”建设的指引，结合区域发展特点，构建高品质住宅标准体系，未来“好房子”建设将更有规范可依。记者在采访时发现，购房者对“好房子”的几个关键要素特别期待：高度、亮度、厚度、梯户比以及得房率。

　　对于各地出台的“好房子”建设指引，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“一方面要通过后续具体的细则来落地，另一方面要通过供地条款做出规定。需要注意的是，这些标准很多会增加建造成本，可能导致房价上涨，所以这些‘好房子’能否被市场、房企和购房者接受，是下一阶段管理部门要考虑的因素。同时，相关政策也要加大扶持力度，比如在供地和规划同步做好衔接和服务，以便开发商去落实标准，此外，加强住建与自然资源部门的协作也很重要，主要是报建后的监管和联合验收。”