近日，全球知名管理咨询公司AlixPartners发布了关于亚太地区数据中心的市场分析报告，详细揭示了亚太地区数据中心的发展格局和其所面临的盈利挑战。

　　AlixPartners董事总经理赛·图努贡特拉（Sai Tunuguntla）在报告中称，自2020年以来，亚太地区数据中心容量以15%的复合年增长率增长，预计在2025年至2030年期间，该地区的数据中心还将以22%的复合年增长率继续扩张。

　　这一高速的成长速度，叠加亚太地区62.18%的全球人口占比和70.4%的互联网普及率，意味着亚太数据中心市场将成为全球数字基础设施领域的焦点板块。

　　亚太地区数据中心快速增长

　　AlixPartners总结了十个亚太地区重点市场的数据中心数据。数据显示，在这些重点市场中，数据中心容量正不断增加，新的市场参与者也持续涌入。

　　亚太地区数据中心格局——重点市场及容量发展规划

　　表格中的“成熟度指数”是基于15项指标对各市场进行的统计对比，这些指标包括整体存量与空置率、托管服务商/超大规模企业的布局情况、人工智能部署的影响等。该指数不仅反映当前市场格局，还可作为衡量增长机会的前瞻性指标。

　　根据上述数据来看，日本东京大都市区在数据中心建设方面表现突出，以120个数据中心、32家运营商的规模，坐拥1166兆瓦已安装容量，成为亚太区域内规模领先的市场之一。与此同时，日本东京大都市区还规划了1906兆瓦新增容量，这意味着后续增长潜力仍然强劲。

　　按照已安装容量来看，新加坡已安装1040兆瓦容量，在数据中心建设方面的进度落后于日本东京大都市区。

　　而从规划新增容量来看，马来西亚柔佛、印度孟买和澳大利亚悉尼都规划了超千兆瓦容量，表明其在数据中心建设方面的野心勃勃。

　　盈利之路仍充满挑战

　　不过，即便拥有有利条件，亚太地区的数据中心运营商仍面临诸多挑战，使得其盈利之路充满不确定性。

　　一、供需失衡：亚洲市场正面临漫长的 “从建设到变现” 周期

　　在日本等主要市场，问题在于总承包商（GCs）短缺；而在印度、马来西亚等其他市场，则是因为开工前获取许可需要耗费大量时间。这导致数据中心运营商在考虑中期增长时，不得不提前规划并投入容量建设。此外，由于这种不确定性，市场容量的投放无法预测——容量的突然增加和过剩会给利润率带来压力。

　　二、人工智能相关的不确定性

　　尽管人工智能为数据中心运营商带来了发展机遇，但预测其在亚太地区的需求却颇具难度。人工智能所需的机架密度大幅提升，这对楼层承载能力、冷却系统（液冷与风冷）以及备用系统产生了次级设计影响。

　　三、地缘政治影响

　　东西方国家之间的地缘政治矛盾对于亚太地区市场已经构成影响，这一点在马来西亚等市场已经有所体现——当地出现了为服务不同客户群体而搭建了并行的基础设施，这导致前期资本支出增加，且设施利用率未达最优水平。

　　四、环境、社会和公司治理（ESG）相关担忧

　　亚太地区多个市场面临水资源短缺和电力供应不足的问题。

　　五、资本支出（Capex）和运营支出（Opex）上升

　　数据中心的建设成本本就高昂，而考虑到人工智能工作负载，成本还将大幅增加。因此，运营商需要重新审视或强化其商业规划，以平衡资本支出、运营支出和收入。

　　总体而言，亚太地区的数据中心运营商正面临新的现实：虽然需求不断上升，但盈利却变得愈发困难。

　　针对上述问题，AlixPartners提出了实现盈利和股东回报的可行路径：差异化发展以实现持续增长、推动运营卓越和优化财务成果。

　　AlixPartners认为：

　　“那些超越容量竞赛，转而专注于打造差异化且贴合实际的运营模式的企业，将得以生存并真正开启亚太地区数字十年的潜力。”