【导读】首单隧道公募REITs申报

　　公募REITs市场持续扩容。

　　11月25日晚间，上交所网站信息显示，东方红隧道股份智能运维高速REIT正式申报，为首单隧道公募REITs，也是东方红资产管理旗下首单REITs项目。

　　此外，中航中核集团能源公募REIT状态更新为“获受理”。

　　深交所网站信息显示，平安西安高科产业园REIT状态为“已申报”，这是陕西首个本土REITs项目。

　　首单隧道公募REITs申报

　　根据上交所网站信息，东方红隧道股份智能运维高速封闭式基础设施证券投资基金状态显示为“已申报”。

　　项目发起人（原始权益人）为上海基础设施建设发展（集团）有限公司（以下简称上海基建），基金管理人为上海东方证券资产管理有限公司。这是首单隧道公募REITs，也是东方红资产管理旗下首单REITs项目。

　　上海基建是上海隧道工程股份有限公司（以下简称隧道股份）全资子公司。2023年7月，隧道股份发布公告，宣布开展基础设施公募REITs申报发行工作。公司拟选取钱江通道及接线工程钱江隧道（以下简称钱江隧道）为基础设施公募REITs项目的标的资产。

　　公开信息显示，钱江隧道位于浙江省，是南连杭州、北接嘉兴海宁的特大越江高速公路隧道，全长4.45公里，是浙江省第一条采用盾构法施工的越江高速公路隧道。

　　中航中核集团能源公募REIT“获受理”

　　上交所网站还显示，中航中核集团能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中航中核集团能源公募REIT）“获受理”，项目发起人为中核汇能有限公司，管理人为中航基金，专项计划管理人为中航证券。

　　公开信息显示，早在2023年底，中国核电曾发布关于控股子公司中核汇能有限公司开展新能源基础设施公募REITs申报发行工作的公告，中核汇能作为原始权益人以中核汇能全资子公司富川协合公司所持广西富川协合风电项目以及全资子公司五家渠公司所持新疆北塔山风电项目作为新能源基础设施项目，开展REITs试点申报。中核汇能或其同一控制下的关联方初步计划认购34%～42%基金份额。

　　在中国REITs发展2024年会上，中国核能电力股份有限公司党委委员、董事会秘书张红军表示，中国核电下属的中核汇能在以新疆和广西两个自治区的风电作为底层资产准备公募REITs，初期为20万千瓦左右，估值约15亿元。中核旗下新华水电公司水电基础设施公募REITs也已经在去年正式启动。另外，中核集团的核电资产也在筹划通过公募REITs的方式盘活。

　　值得注意的是，中航中核集团能源公募REIT也是中航基金和中航证券申报的第五单公募REITs，此前中航天虹消费REIT已经正式申报至深交所并获反馈。

　　平安西安高科产业园REIT“已申报”

　　根据深交所网站信息，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称平安西安高科产业园REIT）状态显示“已申报”。这是陕西首个本土REITs项目。

　　项目发起人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，管理人为平安基金，专项计划管理人为平安证券。

　　公开信息显示，西安高新区高科产业园项目位于西安高新区软件新城，底层资产涉及楼宇共13栋，建筑面积合计32.5万平方米，评估净值为13.6亿元，发行后净回收资金约为4.14亿元。