在广州花都中轴核心之上，一个近3万m²的“公园商业街”即将亮相，焕新广州花都消费场景。
日前，“花漾绽放城市共生”电建都汇府商业品牌招商大会在广州花都举行，正式发布其“都市新生活方式活力聚场”的定位构想。
作为央企中国电建地产“XOD”系列的示范项目，同时也是南国置业粤港澳大湾区的重要商业布局，电建都汇府商业项目商业体量近3万m²，计划于2026年正式开业。
活动当天，该项目吸引近百家知名品牌亲临现场深入了解。
核心区位赋能，坐拥海量优质客群
2022年，广州市花都区发布了《花都区培育建设国际消费中心城市行动方案》，其中明确提出，充分发挥白云国际机场、广州北站空铁联运大综合交通枢纽优势，加快空铁联运体系建设，提升国际空铁枢纽能级，打造国际免税旅游消费中心，并计划到2025年基本建成主城区CBD、广州北站免税商业综合体、融创文旅城、狮岭时尚消费等4个国际化核心商圈。
电建都汇府商业的出现，准确抓住了花都市场期盼“新商业”的窗口期。据悉，电建都汇府商业所在的大型综合体——中国电建大湾区科创中心基地（以下简称“大湾区科创中心”）是中国电建地产深耕广州市场10年的重要代表作，由总部写字楼、高端住宅、精致公园街区商业组成。
项目地处花都核心主轴，紧邻区政府、税务局、检察院等花都政务单位，是9号线、29号线（规划中）与36号线（规划中）的三线交汇枢纽。项目与融创文旅城、广州北站直线距离仅3.5KM，与广州白云机场直线距离则仅有8.5KM，可无缝衔接粤港澳大湾区客流网络。
今年年底，大湾区科创中心总部写字楼将迎来中国电力建设集团南方区域总部及20余家成员企业的1500余员工的正式入驻。而住宅产品则已实现“整体售罄+全面交付”，成交价格稳居花都区前列，成功塑造了项目高端品质形象，为电建都汇府未来塑造“高品质街区商业”品牌形象，提前铺垫了市场认知。
对商业地产来说，除了“天时”“地利”，“人和”同样重要。据悉，电建都汇府商业所在的区府商圈，是花都区的核心商圈之一，但已有近8年未有新商业项目出现。与商业增量“按下暂停键”对应的，是优质客群的持续集聚。
从市调报告来看，电建都汇府商业周边5公里范围内，常住人口近65万人，以具备消费实力的品质小区家庭客群、商务客群、政务客群为主。以家庭客群为例，区府商圈平均房价是花都区平均房价的1.5倍，这决定了区府商圈聚集的大多是有能力为优质居住环境支付“溢价”且追求品质消费的中产家庭。
与此同时，伴随花都区的产业导入，周边来自金融、科技等行业的白领新贵和中国电建及其成员企业自身的员工也极大的补充了电建都汇府商业的消费客群。高铁、机场带来的国际化和人流物流，则会催生更多消费场景。
“取舍”哲学，补充全新商业拼图
电建都汇府商业想做的，不仅是“新商业”，更是为区府商圈补充“好逛”和“新生活方式”的拼图。
据悉，电建都汇府商业将舍弃大主力店驱动模式，以餐饮业态为纵深品类聚集方向，同时发挥项目B2层接驳地铁9号线花都广场站的优势，突破辐射半径。
在“新生活方式”的表达上，将为区府商圈补充三大体验场景——夜经济场景：发挥街区商业空间优势，打造永不落幕的现场；“旅游最后一站”场景：结合花都区拥有高铁枢纽和机场枢纽的特点，打造圈粉商旅客群的城市会客厅；宠物友好场景：以开放式商业空间，为都市养宠人群带来亲切的友好型商业空间。
与此同时，注重整体品牌组合的“升级”与“差异化”，着力引入一批花都首店品牌与品牌旗舰店，以个性化的品牌组合，为花都商业带来更丰富的体验场景。
整体空间设计方面，电建都汇府商业将围绕“多维聚落+自然共舞+社区共融”概念，打造公园式街区商业。在“三首层”设计优化游逛动线体验的基础上，电建都汇府商业还将围绕多个下沉广场打造主题场景，叠加户外的立体园林设计，带来“光与生态之旅”的游逛体验，让商业空间回归自然节奏。此外，花都区首个3D裸眼大屏也将是电建都汇府商业空间设计中的视觉亮点。
以南国置业20余年的精细化运营经验为基础，未来电建都汇府商业还将以公园街区为舞台，打造全时段活动矩阵，通过网红主题市集、IP活动、城市戏剧节、艺术美陈展、宠物友好活动等形式营造社交互动场域，在电建都汇府商业与花都市民之间，建立“不间断”的情感连接。
“逛玩、市集、文艺、聚会，这些充满烟火气的场景构建起活力的城市日常。而我们用‘街区’混合‘公园’，打造了一个属于花都人的活力聚场。”电建都汇府商业相关负责人表示。
伴随电建都汇府商业“都市新生活方式活力聚场”商业概念的全面揭晓，其首批战略合作伙伴阵容也正式亮相。招商大会现场，华为、苹果、六福珠宝、湖景海鲜酒家、妙体集团、TIMS天好咖啡等战略品牌均与电建都汇府商业重磅签约。
从首批签约阵容可以看出，电建都汇府商业在积极寻求“小而美”与“丰富度”的平衡，品质餐饮、精致零售、休闲体验在近3万m²的商业空间中，都将有所体现。
围绕“都市新生活方式活力聚场”商业定位，电建都汇府商业每一个业态的品牌组合，都将精选相应细分品类的“品质与人气担当”，以品牌严选的逻辑，将“都市新生活方式”化为现实图景。
在这里，生活、自然、商业融为一体，全新的消费体验和生活方式正在花都CBD中心萌芽，让我们一起期待电建都汇府商业2026年的正式亮相吧。
