上证报中国证券网讯（记者韩远飞通讯员张大鹏）11月6日，东北地区首单公募REITs项目——中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“沈阳国际软件园REITs项目”）在上海证券交易所正式上市发行，发行价3.66元，总发行规模10.98亿元。标志着东北地区基础设施投融资改革进入新阶段。

　　本次发行的REITs底层资产位于沈阳市浑南区，包括13栋研发办公楼宇，产权建筑面积共计20.12万平方米。项目已进入稳定运营期，近三年及一期加权平均出租率始终稳定在84%左右，展现出良好的经营韧性。作为该REITs项目的载体，沈阳国际软件园自2003年启动建设，现已发展成为沈阳市重要的数字经济产业集群。园区累计入驻企业1740余家，其中培育了388家国家级高新技术企业和30余家全国细分市场领军企业，连续8年获得“最具活力软件园”称号。

　　该项目的成功发行是沈阳市推进民营经济高质量发展的具体实践。据悉，募集资金将重点用于支持沈阳数字经济产业园（二期）建设与发展，围绕人工智能、物联网、大数据等数字经济新兴技术领域引入和培育更多优质创新企业。

　　值得关注的是，该项目在合作模式上实现创新突破。沈阳市、浑南区通过战略性入股产业发展公司，以股权方式推动国有、民企混改。这一举措为深化东北地区体制机制改革提供了新思路，对国有企业转型和发展民营经济具有借鉴意义。沈阳市发展改革委金阳副主任表示，将以此单REITs为开篇，深度梳理并培育一批后续项目，建立高质量的项目梯队，确保市场供给的持续性与稳定性，让REITs活水在辽沈大地充分涌流。