记者从市住房建设局获悉，2025年第四季度，深圳计划入市商品房项目39个，预计供应房源面积为1601853.70平方米，12334套。

　　相较今年三季度，四季度供应的商品房项目数量及房源面积明显增加。业内专家表示，随着政策效应的持续释放，预计今年四季度，深圳楼市的成交量将继续保持较高水平。

　　截至10月16日，深圳今年第四季度计划入市的商品房项目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商务公寓205780.79平方米，1215套；商业31779.77 平方米，391套；办公56812.63平方米，616套。

　　其中，福田区1个项目，提供房源260套；罗湖区1个项目，提供房源1112套；盐田区2个项目，提供房源332套；南山区9个项目，提供房源2554套；宝安区6个项目，提供房源2096套；龙岗区6个项目，提供房源1891套；龙华区2个项目，提供房源635套；坪山区2个项目，提供房源721套；光明区6个项目，提供房源1765套；前海合作区4个项目，提供房源968套。

　　记者了解到，相比今年三季度（33个项目，房源面积为约135万平方米，），四季度供应的商品房项目数量及房源面积明显增加。其中，不乏大户型改善性房源。近日，位于前海桂湾片区的深铁前海时代尊府全新创意美学样板间正式开放，因其将于四季度加推215平米以上的大户型改善性住房而引发关注。

　　“调回深圳工作后，一直跟父母住一起，有些拥挤，这个大户型更适合像我这样人口多的家庭，父母也愿意跟我们一起住，加上现在新政利好，打算换一套房子，让老人孩子都能 ‘住得开’。”在外企工作的谢小姐近期一直在挑选大户型住房，带着父母和小孩参观了尊府的样板房后，表示了强烈的购房意愿。

　　现场工作人员介绍，尊府创意美学样板间开放当日，意向登记客户已近百组，“很多从南山、福田过来的想换房的家庭，很多家庭都是祖孙三代一起来看房。”

　　目前，适逢“金九银十”楼市传统销售旺季，以及楼市新政利好的加持，深圳楼市热度不断升温。数据显示，9月全市二手房录得5808套，环比增长10.3%，同比增长52.4%；全市预售新房成交1832套，环比增长35.5%，其中住宅成交1712套，环比增长37.2%，同比增长1.5%，楼市新政促进新房预售市场回暖。

　　业内专家表示，得益于“9.5”新政的精准发力和有效引导，深圳房地产市场预期得到改善、市场需求得到有效地激活，9月份市场交易活跃度和信心显著提升。随着政策效应的持续释放，预计今年四季度，深圳楼市的成交量将继续保持较高水平，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。