“动刀”高佣金，广东省台山市打响行业变革“第一枪”。

　　近日，台山市房地产行业协会出台《关于规范房地产经纪服务，促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），明确要求一手房交易佣金比例严格控制在房屋交易总价的3%至5%范围内，全市48家房企、57个在售楼盘积极响应，共同签署“承诺书”，加入“降佣”行列。

　　台山市为广东省辖县级市，由江门市代管，被誉为“全国第一侨乡”，其新房成交量持续领跑江门全市。根据江门市住房和城乡建设局初步统计数据，10月1—8日全市主要房地产项目认购住宅约1220套，其中台山市认购住宅346套，位列江门市全市第一。

　　此次《通知》的出台引起市场广泛关注，业内形容其为“限佣令”，该文件主要围绕严控佣金比例、聚焦产品质量、强化行业自律三个方面提出具体要求。其中强调，各房地产开发企业在与分销渠道（含中介机构、平台公司）合作时，必须将佣金比例严格控制在房屋交易总价的3%—5%，杜绝任何形式的变相提高佣金行为，包括但不限于现金返点、额外奖励、渠道补贴、私下回馈等。全行业要将竞争焦点从“佣金战”转向提升房屋品质与服务水平，向市场提供更多“好房子”。鼓励房企将节省下来的佣金成本直接让利给购房人，促进市场成交。

　　值得注意的是，《通知》指出，早在今年4月，台山市住建局组织了全市房地产开发企业座谈会，会上各房企就规范房地产经纪服务的有关措施达成了一致意见。不过，措施执行至今，仍有个别房企在执行过程中打折扣、搞变通，损害其他会员单位的利益。

　　《通知》指出，行业上下应深刻认识到畸高的佣金最终将损害房地产行业长远发展的根基，各房企必须坚决摒弃无序恶性竞争，将资源更多地投入到提升房屋品质、优化交易体验、保障售后服务上。