政策利好叠加“金九银十”传统销售旺季，楼市热度有所提升。

　　近日，第一太平戴维斯发布2025年第三季度深圳房地产市场回顾与展望报告。当中指出，在“9·5新政”即时效应推动下，9月，深圳市宝安区及罗湖区月度总成交面积环比增长29.7%。

　　9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（即“9·5新政”，以下简称“《通知》”），分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。

　　调整后，深圳市仅福田区、南山区和宝安区新安街道仍执行住房限购政策；符合购房资格的深户，及社保或个税满1年以上的非深户家庭及个人将不再有购房套数限制；无法提供连续缴纳社保或个税满1年及以上的非深户家庭，可购买两套住房；在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。《通知》自2025年9月6日起施行。

　　彼时，有业内人士分析认为，“9·5新政”有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。

　　深圳市住房和建设局提供的数据显示，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长23.48%，二手住宅网签数量3699套，同比增长32.63%。

　　第一太平戴维斯指出，尽管个别区域的市场热度有所提升，但综合三季度市场整体表现而言，购房情绪仍保持审慎，三季度深圳全市一手住宅总成交面积环比下降33.6%至68.8万平方米，全市一手住宅成交均价温和波动，环比下降0.7%至每平方米52613元。

　　展望第四季度，第一太平戴维斯表示，在国庆假期及“9·5新政”延续性效应的双重利好下，重点区域部分关注度较高的项目有望承接更多潜在购房需求。整体而言，购房情绪及市场交易活跃度仍将与宏观经济环境变化、买家对政策的预期紧密相关。