新华财经北京10月15日电（记者高婷）15日，杭州滨江区浦沿街道一宗近2.0万平方米的涉宅地块出让，容积率2.5，建筑面积约5.0万平方米。经过22轮竞价，最终杭州房企大家房产以总价12.64亿元竞得该地块，成交楼面价25317元／m²，溢价率19.93%。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生说，此次拿地是大家房产继安琪儿地块后再次于杭州主城深耕补仓，持续巩固市场份额。该地块位于浦沿核心区，紧邻地铁4号线杨家墩站，可换乘6号线中医药大学站，交通便利性突出。周边教育资源密集，涵盖浦沿小学、浦沿中学及浙江中医药大学等高校；商业配套含世茂缤谷、宝龙城等综合体，3公里内覆盖滨江区高教园区及成熟居住区。产业方面，地块毗邻杭州高新金盛科技园，已入驻多家智能制造企业，未来将打造全球智造供给聚集区。该地块为杭州四季度首宗宅地，延续了下半年“少量供应”节奏，但热度较2024年同区域有所回落，反映房企在核心区拿地更趋理性。

　　高院生说，自去年杭州全面取消限价以来，房企持续通过产品力提升实现溢价，当地楼市正从“规模扩张”转向“品质驱动”的高质量发展阶段。