在成都熊猫国际旅游度假区的核心区域，机械轰鸣。一片热土之上，上海百联集团重金打造的成都百联奥特莱斯项目已开工建设。

　　在成都熊猫国际旅游度假区的核心区域，机械轰鸣。一片热土之上，上海百联集团重金打造的成都百联奥特莱斯项目已开工建设。

　　10月13日，金融投资报记者从“万千气象看四川”集中采访活动现场获悉，该项目不仅是百联集团在中国西部的战略首店，更被定位为全国首个熊猫主题、景区式的3.0版旗舰奥特莱斯，预计于2027年5月正式开业。

　　这个总投资高达30亿元的项目，正蓄力成为未来文商旅融合的新地标。

　　颠覆性的业态配比

　　金融投资报记者了解到，较之传统的商业综合体，这个项目最大的亮点在于规划了颠覆性的业态配比：其中高达约40%的面积将用于餐饮、娱乐、文创、咖啡等休闲配套，显著高于传统奥莱。

　　“这个项目最大的优势在于其无可比拟的区位——紧邻成都大熊猫繁育研究基地。”成都市熊猫国际旅游度假区党工委委员丁照睿这样点评该项目。

　　据了解，该基地在2023年接待游客量高达1200万人次，其中省外游客占比达81%，可谓一个巨大的天然客流量池。

　　“这不仅仅是一个购物中心，更是一个文商旅高度融合的项目。”成都百联奥特莱斯购物广场有限公司总经理周全进一步介绍，成都项目是百联集团在全国的第十个奥莱，也是首个真正意义上的3.0版本，其核心特征就是与本地顶级文化IP深度共生。

　　在他看来，这一项目旨在有效延长游客停留时间，实现从纯购物向“购物+度假”的模式升级。“我们项目落地的核心，就是要解决‘千万流量’如何转化为‘千万消费’的痛点。”

　　金融投资报记者了解到，传统的熊猫基地游览时长约3到4小时，游客消费以门票和简单文创为主，随即快速流向其他区域。百联奥莱的入驻，有望通过丰富的商业业态留住游客，打造“既玩得好，也购得好”的一站式微度假目的地。

　　深度绑定熊猫IP

　　显然，熊猫IP的融合将是项目的灵魂。记者了解到，除了设置大型熊猫艺术装置、爱情打卡点外，项目方还计划与国内外知名品牌合作，共同开发熊猫IP联名限定商品，并设计互动故事线、举办熊猫主题节日活动。

　　“未来，游客可能会在这里买到独一无二的熊猫限定款包包或衣服，就像收集星巴克城市杯一样，只有成都才有。”周全补充道，他们将与百联及品牌方共同探索，借鉴故宫文创思路推动熊猫IP的价值升级。

　　据了解，该项目从接洽到落地展现了高效的“成都速度”。投资方百联集团自今年3月与当地签订投资协议，4月成功拿地，10月即全面动工。

　　周全对成都的营商环境赞誉有加：“整个区域管委会为项目提供了‘甲级’支持，在他们的保驾护航下，我们每个节点都超期完成。”他表示，作为集团在西部的首家奥莱，该项目是在顶级文旅资源旁打造文商旅融合项目的重要样本，对未来布局具有重要的战略意义。

　　金融投资报记者获悉，该项目建成后，将辐射成都北部及德阳、绵阳等周边城市约3000万消费人群，不仅能极大提升熊猫国际旅游度假区的综合服务能力，更将为成都建设国际消费中心城市注入强劲动能。