中证智能财讯建发物业（02156）9月22日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入18.23亿元，同比增长13.76%；归母净利润2.16亿元，同比增长13.23%；经营活动产生的现金流量净额为9043.2万元，上年同期为-1.68亿元；据报告显示，建发物业基本每股收益为0.16元，平均净资产收益率为12.2%。

　　以9月22日收盘价计算，建发物业目前市盈率（TTM）约11.53倍，市净率（TTM）约2.23倍，市销率（TTM）约1.14倍。

　　公司主要提供综合性物业管理以及相关增值服务，运营四大业务板块：物业管理服务提供绿化、园艺及维护秩序、清洁、停车管理、设施维修保养服务；社区增值及协同服务提供生活服务、家居美化服务、房地产经纪及资产管理服务、公共区域增值服务、养老及健康增值服务，以及智能社区服务；非业主增值服务提供项目设计及建筑物料等咨询服务及向其他非业主提供接待、秩序维护及清洁服务；商业物业运营管理服务提供定位、规划、设计顾问服务、租户及租赁管理、运营管理以及规划及营销服务。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为12.2%，较上年同期上升0.78个百分点。

　　2025年上半年，公司经营活动现金流净额为9043.2万元；筹资活动现金流净额-1.99亿元；投资活动现金流净额4274.3万元。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司应收票据及应收账款较上期末增加44.1%，占公司总资产比重上升6.21个百分点；货币资金较上期末减少2.35%，占公司总资产比重下降5.73个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上期末减少35.08%，占公司总资产比重下降0.43个百分点；存货较上期末增加23.25%，占公司总资产比重上升0.27个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司合同负债较上期末增加44.59%，占公司总资产比重上升4.87个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少4.02%，占公司总资产比重下降3.31个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末减少40.92%，占公司总资产比重下降0.09个百分点；应交税费较上期末增加7.44%，占公司总资产比重上升0.04个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.78，速动比率为1.75。

　　核校：沈楠