9月5日的楼市新政之后，深圳大部分区域的购房门槛大幅降低，购房需求在一定程度上被激活。而在17日，许多深圳购房者都收到房产中介经理的信息，称“深圳核心区放开限购，各项目如果有客户是因为购房资格限制不能买房的，可以申请特殊渠道解决”，引发关注。

　　据深圳网络辟谣官方平台“深圳网络辟谣”消息：经核实，深圳市今年9月5日出台了房地产调控政策，并不存在网传的“深圳核心区放开限购”的情况。请广大市民切勿轻信非官方渠道的虚假消息。

　　对此，证券时报记者以购房者的身份采访了多位房产中介经理，他们表示网传的信息只是在几个新房项目中实施，项目给出的方案是先看中房子，然后支付诚意金，项目申请名额并通过，然后再转定金走流程，而且万一购房名额没有通过，诚意金可以退。

　　当记者询问“特殊渠道”到底是什么？对方显得有些犹豫，仅表示具体细节还不能确定，南山区的房源已经有落实并“确实可行”。有业内人士表示，许多外地客户一直都看好深圳楼市，深圳的房产只要价格到位，还是非常吸引外地投资者。不过，购房者不要轻信谣言，以免造成损失。

　　深圳楼市新政对福田、南山等核心区域与罗湖等其他非核心区域实施差异化调控。其中，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括深圳市户籍居民家庭、自购房之日前在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非深圳市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非深圳市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

　　在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政通过分区调控、成本降低、资格扩容的组合拳，在短期内显著激活市场，非核心区域量价齐升、核心区域温和回暖。政策精准切中深圳楼市“外围去库存、核心稳预期”的痛点，预计将为“金九银十”楼市旺季奠定基础。