上证报中国证券网讯（记者马嘉悦实习生王昱童）近日，上海证券报记者获悉，普洛斯上海新西北物流园一期正式启用，成为普洛斯在中国首个规模化更新的自建自运营园区，并定位为智慧零碳旗舰园区。

　　据普洛斯介绍，该新园区位于上海普陀区桃浦镇，是上海市重点规划的四大物流枢纽之一。园区建成以来，出租率长期保持高位，2022年启动更新升级后，该园区聚焦生鲜电商、生物医药、零售和餐饮等行业的全渠道供应链需求。目前，一期试运营期间出租率已超过90%，奥乐齐、ASC圣皮尔等企业已率先入驻。

　　据悉，普洛斯上海新西北物流园配备屋顶光伏、储能系统和新能源充电桩，一期装机容量3.9兆瓦，年发电量预计约427万千瓦时；同时，该园区预留自动化改造条件，并引入数字化能源与碳排放管理平台；该园区还配套办公及休憩设施和对外开放的新能源充电桩，为园区租户及社区居民提供便利。

　　另外，普洛斯上海新西北物流园是普陀区“就地转型”的传统物流园区更新案例，采用“零增地扩改建”模式，新增建筑面积约9.8万平方米，该项目连续三年列入上海市重大项目。

　　普洛斯资产中国区总裁赵明琪接受上海证券报记者采访时表示，普洛斯近年来在上海、东莞、北京等地推进城市更新与产业园区建设，形成一批智慧、低碳园区样本，助力区域产业升级与经济高质量发展。“旺盛的客户需求表明市场对新一代仓储物流园区的认可，我们将继续以高效、绿色、智慧的方式推动区域产业升级。”