上证报中国证券网讯 5月21日晚，电子城发布公告称，创金合信电子城产业园REIT项目相关材料已于5月20日获中国证监会和上海证券交易所正式受理，项目发起人为北京电子城高科技集团股份有限公司（简称“电子城”），原始权益人为电子城旗下资管平台北京电子城有限责任公司（简称“电子城有限”）。项目是朝阳区首单公募REITs项目，也是北京市属企业又一单获正式受理的首次发行项目，丰富了REITs市场的资产供给。

　　该基础设施资产位于北京市朝阳区酒仙桥电子城老工业基地区域，酒仙桥板块是北京市移动通信、光电显示、计算机与网络产业的核心集聚区，高端创新资源要素高度集中。

　　电子城老工业基地在40余年发展历程中，区域内单位研发了5000余种填补国家技术空白的新产品，获得870项国家及省市级科技成果奖，承担了39项科技攻关与44项重大军工配套工程，被誉为“新中国电子工业的摇篮”。基于雄厚的产业基础，该区域于上世纪90年代发展为中关村电子城科技园，重点发展移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业。

　　项目发起人电子城作为上交所主板上市的科技服务企业，历史上承担了电子城老工业基地改造重任，已汇聚全球500强及众多科技创新企业，在全国14个省市运营近40个科技空间及创新服务平台，服务超千家国内外优质客户。公司正加速向科技服务转型，以“场景即服务”为核心战略，聚焦科技城市更新、科技产业服务、信息与数字化服务三大板块，通过数字化手段提升运营质量，构建科技服务生态体系，成为国内领先、国际知名的科技产业新质服务商。此次拟以基础设施REITs为重要抓手，持续挖掘资产价值，以优质资产回馈资本市场。

　　原始权益人电子城有限作为电子城旗下重要的不动产管理平台，致力将本项目打造为特色产业园区，助力朝阳区打造首都新质生产力融合发展示范区。

　　基础设施资产包含科技大厦、研发A1楼及国电总部4号楼三个产业园区项目，总建筑面积合计约7.20万平米，可出租面积约6.52万平米。截至2024年12月31日，基础设施资产整体出租率为88.28%，运营成熟稳定。

　　项目区位图

　　本项目入驻企业所属行业主要为科技推广和应用服务业、专业技术服务业以及互联网和相关服务业，产业结构良好，行业分布与区域科技发展空间的整体产业定位相符，不同企业之间形成资源协同优势。

　　科技大厦实景图

　　研发A1楼实景图

　　国际电子总部4号楼实景图

　　此基金由创金合信基金担任基金管理人，第一创业证券担任计划管理人，中金公司担任财务顾问，各中介机构通力合作，共同为该REITs项目的顺利推进保驾护航。（赵婉莹）