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发表于 2025-05-21 15:24:50 股吧网页版
朱海斌:房地产市场今年有望逐步趋稳 销售下行幅度将明显收窄
来源:界面新闻

  摩根大通中国首席经济学家朱海斌周三在2025年摩根大通全球中国峰会媒体见面会上表示,从今年来看,房地产市场处于逐步趋稳的进程中,但市场正式趋稳或将要到2026年。

  朱海斌表示,房地产是当前中国宏观经济的重要变量之一,去年9月以来,政府部门出台了一系列稳定房地产市场的政策举措,包括房地产市场发展新模式等,但房地产市场正式趋稳或将在明年。

  “一些主要的房地产指标,例如房地产销售、房地产新开工、房地产投资等,预计今年仍会呈下行态势。但值得注意的是,比如销售和新开工数据的下行幅度会较过去两年有明显收窄。”朱海斌预计。

  他补充称,从地产来讲,目前一二线与三四线城市的表现分化比较明显,一二线城市企稳迹象可能更加明显,但三四线城市房地产的库存过高,供应过剩,可能需要更长时间来实现房地产市场的真正稳定。

  除了房地产市场,朱海斌在当天的媒体见面会上还表示,消费仍然是中国经济的关键问题之一,提振消费仍需政策加码。

  他提到,虽然当前消费有所稳定,但仍处于相对偏弱的态势。国家统计局最新公布的4月主要经济指标显示,零售消费仍显著低于市场预期。

  国家统计局公布数据显示,4月份,全国社会消费品零售总额37174亿元,同比增长5.1%,涨幅较3月回落0.8个百分点。

  “提振居民的收入增长和就业信心应该成为下一步政策的重点,”朱海斌强调。

  国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在周一的国新办发布会上表示,目前消费内生动力还需要进一步增强。下阶段,要实施好提振消费专项行动,继续提升居民消费能力,增加优质供给,改善消费环境,更好释放消费潜力,促进经济健康发展和民生持续改善。

  同一天,中国人民银行行长潘功胜主持召开金融支持实体经济座谈会。会议强调,加力支持科技创新、提振消费、民营小微、稳定外贸等重点领域,用好用足存量和增量政策,提高金融支持实体经济质效,支持经济结构调整、转型升级和新旧动能转换。

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