今年首次LPR降息如期而至！

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，均下调10个基点。至此，LPR报价结束了此前的连续6个月“按兵不动”。

　　值得关注的还有，5月20日早上，包括六大国有大行、招商银行等大型银行存款利率宣布下调，其中三年期和五年期存款均下调25个基点，三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，活期利率下调5个基点。

　　为何调降？

　　LPR，是贷款利率定价主要参考基准，包括1年期和5年期以上两个品种。

　　此次LPR调降是市场预期之内。5月7日国新办举行的新闻发布会宣布的一揽子稳市场稳预期金融政策中，已对LPR调降进行“剧透”。

　　5月7日，人民银行宣布5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。人民银行行长潘功胜于7日在新闻发布会上表示，经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

　　浙商证券首席经济学家李超也认为，降低公开市场7天期逆回购操作利率的目的之一是引导LPR下行，降低实体部门融资成本，强化金融对经济的支持力度。“当前我国实际利率仍然偏高，LPR的下行将带动实际利率回落，实体部门融资成本下降可改善投资、消费情绪，支持实体经济发展。”李超说。

　　有何影响？

　　LPR下降后，将推动企业和个人的贷款利率进一步下降。

　　对于老百姓来说，LPR调降，最直接的影响就是房贷。

　　央行数据显示，4月份个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，降息后，房贷利率为3%。据此测算，5年以上LPR下调10个基点后，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，降息后总还款额可减少约2万元、月供额约减少约55元。

　　具体到广州，近日广州多家主要银行机构将新发放的房贷利率从原来的LPR-60BP调整为LPR-50BP（实际利率从3%调整为3.1%），“加点幅度”上升10个基点。此次LPR下调10个基点后，购房者的实际房贷利率并未发生变化，依然为3%。

　　那么，什么时候开始享受到LPR调降带来的降息呢？广州日报全媒体记者了解到，以房贷为例，根据银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础，新申请的房贷利率将于5月21日执行新贷款的定价；不过，对于存量房贷而言，则要等到下一次贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）才能享受到LPR下降带来的好处。

　　此外，值得关注的还有，5月7日，央行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。