今年的《政府工作报告》提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。在需求升级与政策引导共同推动下，地产行业对“好房子”的建设也提出更高的要求，众多房企加速转型，推出以健康、智能、绿色为卖点的“好房子”产品。信息时报记者罗莎琳

　　新模式：建契合居住需求的“好房子”

　　3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，以“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”为原则。在具体内容上，新版规范在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、户门及卫生间门通行宽度、阳台栏杆净高等方面作出明确规定，并已于5月1日正式施行。

　　整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转型升级。对开发企业而言，唯有紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力，方能打造契合时代需求的“好房子”产品，构建发展新模式。

　　对于普通购房者而言，“好房子”的标准更加具体。记者采访了几位近期购房者，发现“户型合理”“隔音良好”“物业负责”“周边配套完善”等成为高频关键词。此外，年轻人更看重智能家居和社区服务，而老年群体则希望住宅有无障碍设施和适老化设计。刚刚购买了天河都荟的李女士表示：“现在买房不仅要看价格，更要看长期居住体验，比如节能环保、社区绿化、生活配套，甚至邻居素质，都是‘好房子’的一部分。”

　　新契机：房企争相布局高品质住宅

　　在政策引导下，众多房企加速转型，推出以健康、智能、绿色为卖点的“好房子”产品。

　　3月27日，越秀地产正式对外发布了“4×4好产品理念”和4+X 产品系，提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支撑。此外，在“4×4好产品理念”引领下，越秀地产加强产品创新，升级形成了4+X产品系，为不同城市、客群提供差异化品质生活解决方案。

　　粤海置地从择址观到产品力、服务力、运营力，全方位诠释“好房子”的价值内涵。

　　敏捷旗下绿湖首府打破传统住宅的空间局限，高达约120%得房率，从根源上提升居住品质，为业主打造真正的“好房子”。广州城投地产近期推出的“现房节”，给买家提供了众多“靠谱好房”的选择；作为新中轴南段湿地旁的标杆项目中海大境，充分整合了“红线内外全域资源”，“资源不可复制性”“居住体验极致化”和“产业发展潜力大”三大特点，成为新中轴的“好房子”。

　　“好房子”也为房企赢得了市场口碑。比如，珠实地产五一假期全域项目累计到访量突破10000组，以亮眼成绩单谱写“好房子”篇章，其中珠江·天河都荟继首开两小时销售超200套后加码，五一假期销售超3亿元。位于广州白鹅潭CBD核心区的滨江天地项目一期“无界滨水公园街区”投入运营，该项目5月住宅销售额位列荔湾区600万元级以上住宅市场前列，五一假期成交额达3.2亿元。此外，保利发展的“品质好房节”赢得市场热捧，五一假期广东保利成交金额25.8亿元。而作为珠江新城豪宅标杆的凯旋新世界，五一假期有买家连续两天内在凯旋新世界买入5套房，以满足家庭居住需求。