新京报贝壳财经讯（记者姜樊）5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两品种均较此前下调10个基点。

　　银行房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来。LPR下调后，意味着新增和存量房贷利率均将有所下调。据贝壳财经记者计算，100万元房贷，贷款期限为30年，按等额本息还款，在加点情况不变的前提下，LPR下调10个基点意味着月供每月可减少54.88元，利息共计减少约1.98万元。而存量房贷利率将在银行房贷客户下一个重定价日时进行调整。