5月16日，由新民晚报社指导、新民帮侬忙支持，上海市房地产行业协会联合市北高新园区主办的“人才之城上海之家”主题活动，通过打造“新房超市”创新模式，将优质房源与专业服务直接送入园区，为6万余名科技人才量身定制安居方案，探索产城融合新路径。

　　精准选房三大维度锚定理想人居

　　“人才购房需求旺盛，但分散的楼盘与错配的信息，让不少人陷入‘想买房却难下手’的困境。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如道出活动初衷。为破解这一难题，协会深入调研后精选8个优质楼盘，以“地铁通勤圈、产业辐射圈、生活服务圈”为筛选标准，构建“15分钟职住生活圈”。

　　记者在活动现场看到，有7个楼盘距地铁口步行不超1公里，3个项目实现“下楼即进站”，“轨交直达”项目，满足青年人才高频通勤需求；所有楼盘均位于园区10公里范围内，近半数在5公里黄金圈内，真正实现“工作在市北，安居在咫尺”；楼盘周边均已建成15分钟生活圈，涵盖优质中小学、三甲医院分院、商业综合体等配套设施，部分项目自带社区商业中心，实现“生活服务下楼即达”。

　　分层供给 “金字塔型”房源适配多元需求

　　针对市北高新园区“三高”人才结构（高知、高智、高收入），活动推出差异化房源矩阵：面向首次置业的刚需型置业者，活动现场的中环桃源里推出80平方米精致两房，总价控制在600万元内，以灵动户型与高性价比，助力年轻白领“安家上海”；有7个项目主推120-140平方米的改善型房源，采用大面宽、双阳台、主卧套房等设计，备案均价为8-10万元/平方米，满足三胎家庭及品质生活追求者；活动特别引入近郊生态别墅及市中心历史风貌别墅，面积300-500平方米，配备私享花园、智能安防系统，为企业高管提供“终极置业”选择。

　　最新数据显示，市北高新园区目前集聚注册企业超4700家，吸引6万余名人才在此办公。其中，30余家外资总部彰显国际化影响力，14家上市企业引领行业发展，800余家数据智能企业更是占据全市同类企业总量的三分之一，构成园区创新发展的核心力量。剖析园区人才结构发现，以高学历、高技能为特征的青年人才占比突出，改善居住条件的需求尤为旺盛。针对这一市场痛点，本次活动精准发力，推出的房源与园区人才需求匹配度超90%，不仅满足了人才对品质生活的追求，更有效填补了区域改善型住房供给缺口，为人才安居提供了切实解决方案。

　　一站式服务看房咨询贷款全搞定

　　活动选址园区核心区“政企通服务中心”，打造为期10天的沉浸式购房服务平台。

　　活动现场推出智能看房体验。在VR全景看房专区，体验者可720°预览房源细节，同步查看周边学区、轨交规划等配套信息。

　　市房地产行业协会智库专家驻场，提供政策解读（如人才购房补贴、积分优化）、置换流程指导等服务。活动现场，易居研究院副院长严跃进、“小胖看房”主理人张铭磊等专业人士接待现场累计接待咨询超500人次。

　　值得一提的是，活动主办方还联合金融机构推出“人才专属信贷方案”，为购房者提供最实惠、最贴心的金融服务。

　　长效布局从单点突破到全域覆盖

　　“此次活动不仅是房源供给，更是构建‘产城人’融合的生态闭环。”蒋慰如表示，未来，活动主办方将持续优化服务内容，包括动态跟踪青年人才的职业需求，定期对接园区企业相关负责人，更新人才住房需求画像，实现房源供应与需求变化的实时匹配；不断扩大服务范围，逐步将服务范围扩展至张江、漕河泾等重点园区，形成“全市人才安居服务网络”等。

　　市北高新园区负责人表示，住房问题的妥善解决，不仅提升人才获得感，更将助力园区构建“引才-留才-用才”的完整生态链。未来，园区将与行业协会深化合作，推动“产城人”深度融合，为上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市提供坚实支撑。

　　此次活动既是房地产行业主动服务城市战略的体现，也是以“精准化供给”激活改善型需求的有益探索，为新形势下房地产市场的平稳健康发展提供了“上海样本”。