中证报中证网讯 近日，中指研究院对外发布《2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告》。

　　《报告》显示，截至目前，共有67家物业服务公司登陆资本市场，其中港股61家，A股6家。物业服务行业整体发展保持稳健，但市场规模增速有所放缓。随着市场竞争格局的深度重塑与服务需求的分层迭代，行业正加速向专业化、精细化方向转型。具有独特竞争优势和发展潜力的物业服务企业成为资本市场关注的重点。

　　《报告》提到，物业行业业态类型越来越丰富，专业化服务能力成为破局关键。物业服务上市公司通过多元化业态布局，覆盖不同类型项目，一方面稳固现有客户资源，另一方面积极挖掘新兴客户需求，持续夯实收入基础并巩固市场竞争地位。

　　其中，TOP10上市公司通过“规模+效益”双轮驱动，在市场竞争中进一步巩固护城河。此外，物业服务行业上市公司持续探索社区增值服务，聚焦优势资源和高频需求，借助科技平台打造适宜的服务运营模式，挖掘并深耕有潜力的社区增值服务。部分公司拓展新的业务增长点，充电站、充电桩、光伏储能站等新能源项目已成为部分企业在社区增值服务中的重点布局方向。