【深圳商报讯】（记者刘芳）今年以来，光明区大动作不断，在科技、产业、人文、艺术等领域频频“出圈”，城市热度持续“暴涨”。这种热气腾腾的发展景象，直接反映在光明区房地产市场上——2025年1-4月，光明区新建商品住宅、二手住宅合计成交2542套，同比增长144%。继3月“小阳春”行情后，光明区4月房地产市场持续巩固回暖态势。

　　5月1日，位于光明科学城的深圳科学技术馆开馆，“五一”假期有近15万人次入馆游玩，迅速成为大湾区新晋“顶流”。深圳科学技术馆不仅给光明区带来了流量，还正在重塑光明区城市价值，推动光明区“科技+文旅+生态”创新融合。

　　事实上，今年以来，光明区城市建设发展一直保持着高热度，堪称深圳“流量担当”——玉塘文体中心等高品质公共设施相继落成，第二届光明田园音乐节等文体活动成功举办，国内外知名企业纷纷签约与光明开展合作等，光明区城市品牌持续升级、城市吸引力持续增强，正加速向宜居宜业的现代化科学新城迈进，看好光明、投资光明、选择光明成为各界广泛共识。

　　由此直接带动了光明区房地产市场热度。在城市建设持续发力的背景下，光明区房地产市场呈现稳健复苏态势，满京华金硕、振业天境云庭、深业云筑等标杆项目持续热销，带动区域市场整体到访量与认购率同比显著提升。

　　网签交易数据显示，今年1-4月，光明区新建商品住宅网签销售2139套，同比增加148%；其中4月新建商品住宅网签销售449套，同比增加78%。全区商品房库存明显减少，去化周期持续6个月全市最短。此外，根据网签交易数据，今年1-4月，光明区二手住宅网签成交403套，同比增加125%；其中4月二手住宅成交137套，同比增加144%。

　　2025年4月，光明区新建商品住宅销售价格环比增长2.7%，二手住宅销售价格环比增长0.5%，均保持正增长，房价延续“止跌回稳”态势。

　　今年以来，国家持续释放楼市利好政策，住房公积金贷款额度提升、存量房贷利率下调等住房消费支持政策密集出台，市场信心正在逐步修复。

　　5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。有深圳房产中介机构测算，新利率情况下，若以首套二孩纯公积金贷款209万等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。

　　深圳市房地产中介协会专家表示：此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。