日前，中指院发布4月中国住房租赁企业规模排行榜。数据显示，TOP30企业开业规模入榜门槛维持14847间；累计管理房源量达189.7万间，较3月增加约0.9万间。不过，随着住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌，50城住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%。

△ 开业及管理规模数据

　　从上榜企业分类来看，房企系住房租赁企业与地方国企系仍然占据市场主要地位，同时创业系与酒店系也是不可忽视的力量。值得一提的是，住房租赁融资继续稳步推进。租赁住房REITs首发方面，继3月底华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获批后，4月历经询价、发售等环节，REIT于4月25日基金合同正式生效。此外，首程控股与多家险资机构联合设立百亿公募REITs专项投资基金，基金目标规模100亿元，首期规模超50亿元，是目前市场单只规模最大的公募REITs专项投资基金。